Vastgoedprijzen in Schaerbeek

Huidige woningprijzen in Schaerbeek

Welk type woning staat er te koop in Schaerbeek?

Vandaag staan er 41 panden te koop in Schaerbeek. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Schaerbeek - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.593 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schaerbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 461.167) en 2026 (€ 499.037) met ongeveer 8%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 343.767) en 2026 (€ 253.842) met ongeveer 26%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Schaerbeek?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Schaerbeek zich situeert. De meeste woningen (12) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.

Gebaseerd op 41 woningen te koop (huizen en appartementen) in Schaerbeek. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Schaerbeek (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 39% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 10% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 31 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Schaerbeek — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 83 nieuwe zoekertjes in Schaerbeek, gemiddeld 7 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Schaerbeek

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Schaerbeek zijn 28% duurder dan de Belgische mediaan (€ 350.000). Appartementen in Schaerbeek zijn 8% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 280.780).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Schaerbeek (€ 499.167) kost ongeveer € 2.312 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Schaerbeek

Vastgoed te koop en te huur in Schaerbeek

Ben je op zoek naar een woning in Schaerbeek? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Schaerbeek gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.