Rue de l'Absent 18, 4910 Theux

Rue de l'Absent 18 - 4910 Theux - Superbe entrepôt avec espace climatisé et bureaux de standing idéalement situé au centre de Theux, offrant :

au rez-de-chaussée :
une surface de /- 150 m² à usage d'entrepôt, garage, show room ou autre,
un espace clos climatisé de /- 120 m²,
un local technique avec grand bac lave-mains inox (eau chaude /froide),
un espace sanitaires (WC hommes/dames/ lave-mains),
un hall daccès à létage avec luxueuse et large cage descaliers

au premier étage :
un espace bureaux à découvrir de /- 130 m² (hauteur sous jolies charpentes apparentes : 2,17m) avec une mezzanine typée de /- 25 m²

Grand parking extérieur clos (barrières)

Eléments techniques : Châssis PVC double vitrage isolant partout, volets électriques motorisés et automatisés (dont un, isolé,de cloisonnement intérieur), pompes à chaleur air/air chauffage/climatisation, isolation optimale : murs, toitures, sol, châssis, carrelage partout au sol au 1er étage, carrelage sol et mural dans lespace sanitaires, pré raccordement téléphone/internet, pré câblage alarme, chemins de câbles et gaines techniquespour tous câblages spécifiques ultérieurs, installation électrique neuve avec luminaires leds, plafonniers automatiques,/- 100 prises de courants monophasé et triphasé idéalement distribuées, large porte piétonne extérieure neuve avec quincaillerie de sécurité, volets de sécurité anti intrusion, 19 panneaux photovoltaïques orientés pleins sud (/- 5000 kWh/an de rendement).

LOYER : 1.850 euros - Toutes les charges sont séparées - Bail de droit commun. (Loyer réduit à 1.000 euros les 3 premiers mois)

A VOIR ABSOLUMENT !

Sur simple demande je peux vous fixer un rendez vous. N'hésitez donc pas à me contacter (M Bourseau) du LUNDI au VENDREDI entre 10 et 19h au 0472/204.944.