Pinguïnstraat 8, 2170 Merksem

Pinguïnstraat 8 - 2170 Merksem - GLV: Inkomhal links met trap met vilttapijt naar 1ste verdieping. Rechts garage met CV ketel. Onder trap: toegangsdeur kleine droge kelder, kruipruimte en gasdoorstroomverwarmer. Rechts achter garage: slaapkamer op nieuw laminaat met raam uitzicht naar tuinkamer. Links achter trap nieuw geinstalleerde badkamer met douchecel met glazen deur. Achteraan tuinkamer van 24 m² met 2de geinstalleerde keuken. Hierachter 57 m² tuin west/zuidwest georiënteerd.1ste verdieping: Rechtspolyvalente ruimte 36 m² voor naar achteren dubbele beglazing ,elektrische rolluiken. Links: geinstalleerde keuken, electrische heetwaterboiler. Nieuwe riolering. In onmiddellijke nabijheidscholen, bushalte, Match, A12 in rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk. Gunstig EPC 272 kWh/m²jaar dank zij dubbele beglazing en geisoleerd dak van woning en tuinkamer met PIR 10 cm en met EPDM bedekt volgens Vlaamse bouwnormen 2020. ElectriciteitsinstallatieCONFORM tot 07/06/2042 met verzwaarde electriciteitsmeter met automatische bescherming tot 40 A. Gekeurde CV installatie metatmosferische hoogrendementsketel Vaillant en onafhankelijke nieuwe Junkers gasdoorstroomverwarmer voor sanitair water. De woonkamer is grotendeels bemeubeld. Zoals de woning nu is ingedeeld, is deze woning geschikt voor een koppel of alleenstaande. Omvormbaar tot 3 slaapkamer woning mits extra investering voor gezinnen met kinderen bij aankoop ipv huur : zie nr° 9019152.