Rue du Wainage 93, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue du Wainage 93 - 6224 Wanfercée-Baulet - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très belle maison de caractère dotée d’énormément de cachet (façade, plafond, menuiseries…), spacieuse et construite avec des matériaux de qualité. Bien située, à la limite des communes de Wanfercée-Baulet et de Sambreville, elle offre de nombreuses possibilités : concilier vie privée et vie professionnelle, reprendre un membre de sa famille ou créer différents logements en consultant au préalable le service urbanisme sur la faisabilité de votre projet. Le rez de chaussée est séparé en deux parties identiques comprenant chacune : un hall d’entrée, un séjour, bureau ou salle de jeux, une cuisine avec coin repas, un WC indépendant avec lave-mains et un second hall permettant d’accéder aux extérieurs. A l’étage vous trouverez un hall de nuit, 3 grandes chambres indépendantes et un vaste grenier aménagé (avec feu ouvert et très belle charpente apparente) ainsi que 3 autres greniers utilisables et de très bonnes caves dont on peut encore tirer profit (chaufferie, rangement, atelier…) Le tout agrémenté d’une cour, d’un parking intérieur et d’un garage pour 2 véhicules avec grenier. Infos utiles : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal et en zinc pour l’extension, chauffage central mazout, DV bois et alu, compteur ordinaire, spots intégrés. Contactez-nous sans plus tarder pour planifier une visite ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale avec cour, garages pour 2 véhicules et accès latéral, idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et professionnelle ou pour un client souhaitant transformer le bien en immeuble à appartements (attention permis à obtenir)∞ Façade : très belle maison de caractère 4 façades en briques (beaucoup de cachet) avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal– Bonne charpente isolation d’époque – Plateforme en zinc pour la seconde partie du bâtiment∞ Châssis : châssis double vitrage en bois et en alu – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles en pierres (possibilité de K7 ou de poêle à bois) dont certaines avec feu ouvert – Poêle à pellets faisant partie de la vente∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur ordinaire – Spots intégrés – Éclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : la 1ère est équipée et dispose d'un coin repas, celle-ci comprend : frigo, four, taques, évier, congélateur meubles – La seconde équipée également avec : four, lave-vaisselle, double évier, frigo meubles∞ Equipement de la salle de bains : entièrement carrelée et située à l’entresol avec : baignoire, 2 lavabos, douche et WC – 2 WC indépendants lave-mains au rez∞ Revêtements de sol : béton recouvert d’un carrelage ou d’un parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique probablement à remettre en conformité – Rafraichir le tout et apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminées en pierres, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : supérieur à 745€PEB : classe E – CU 20140724012078 – 203907 /kWh.an