Spinnerijstraat 101, 8500 Kortrijk

Spinnerijstraat 101 - 8500 Kortrijk - STATE OF THE ART
De gebouwen mogen dan wel bijna 100 jaar oud zijn, toch zijn ze voorzien van de modernste technieken. De 3 betonnen gebouwen werden volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij werd eerst en vooral aan energiezuinigheid gedacht: 3-dubbel glas, super isolerende wanden en daken, LED verlichting, zonnepanelen, hoog elektrisch vermogen voor een groot aantal elektrische laadpalen, enzovoort. Maar ook de modernste IT technieken zijn aanwezig, zoals verschillende supersnelle glasvezelconnecties en computervloeren in alle gebouwen. En tot slot werd elke unit op maat van de gebruiker gerealiseerd, startende vanuit een landschapskantoren werd een verdere indeling verzorgd zodat de ruimte optimaal benut wordt volgens de activiteiten van de huurders.
In 1927 werd één van de belangrijkste spinnerijen in het Kortrijkse opgericht, langs het kanaal Kortrijk-Bossuit. De kaars van de ooit zo machtige Kortrijkse textielgroep ging definitief uit in augustus 2001. Aangezien geen overnemer gevonden werd, stonden gebouwen enkele jaren te verkommeren.
De architect van het volledige project is Wolf Goddeeris, van het Kortrijkse Architectenkantoor Bureau Goddeeris Architecten. Dit resulteerde in een site met drie onafhankelijke gebouwen, elk met een eigen karakter. Glas, beton en hout zijn de drie zichtbare materialen, met als wederkerend kenmerk de opvallende donkere kleur (ral 8022 schwarzbraun). Het resultaat is een heel modern ogende site, met een uitzonderlijk architecturale schoonheid. (bron: kanaalzoneharelbeke-kortrijk.be)
Kantoren op maat van de gebruiker.
Door het grote aantal ramen is er veel natuurlijk licht en kan de ruimte flexibel ingedeeld worden.
Het gebouw is vlot te bereiken met de wagen en het openbaar vervoer.
Overdekte parkeerplaatsen bij aan te huren, voor klanten is er een aparte bezoekersparking.
Specifieke kenmerken
- Karaktervolle, afgewerkte kantoren
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Voldoende groen alsook terrassen
- Grote sportclub op de site aanwezig
- Mogelijkheid tot huren van magazijn (200 tot 2.000m²)
- Aanwezig vlakbij het kantorenpark: nieuw stadspark (100m), strijkdienst (100m), kinderdagverblijf (400m).
Technische beschrijving
Ligging
Het Cotton Business Park is gelegen op de vroegere Kortrijkse Katoenspinnerij en omvat drie gerenoveerde kantoorgebouwen. Het kantorenpark is vlot bereikbaar via de E17 (2km) en de R8 rond Kortrijk (500m).
Mobiliteit
Unit C
het betreft een kantoor op de 2de verdieping, van 569 m2 , met een privé terras van 103 m2 die uitkijkt op het kanaal Kortrijk Bossuyt, de velden en de E17 in de verte. Er is een privé inkom, een patio, een keuken, verschillende vergaderzalen, een kluisruimte, een archief, een serverlokaal, etc. In het kantoor is alles comfort aanwezig, zowel elektrische zonnewering, glasvezel, airco, akoestische panelen, ..




Gebouw | Unit | Verdiep | Naam | Type | Oppervlakte | Prijs / eenheid / jaar | Max prijs / jaar | Beschikbaarheid

|||| kantoor | 100 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 100 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 100 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 100 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 150 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 150 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 320 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 320 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk
|||| kantoor | 320 m² |€ 0,00 |€ 0,00 |onmiddellijk