Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 184 m2.

Frits de Wolfkaai 8, 9300 Aalst

Appartement in Aalst

184 m² wonen

~~€529.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een unieke woonervaring in het hart van Aalst? Deze prachtige loft, gelegen in de historische mouterij "De Wolf-Cosyns", combineert stedelijke gemakken met een rijk industriële verleden. Ooit een graanmagazijn, is deze plek nu omgetoverd tot een modern en comfortabel onderkomen. Gelegen op slechts 500 meter van de Grote Markt, biedt deze loft gemakkelijke toegang tot alle stadsvoorzieningen. Niet te vergeten, de ligging naast de Dender met zijn jaagpad en jachthaven zorgt voor heerlijke fiets- of wandelmogelijkheden. Deze eerste verdieping loft, bereikbaar via lift, beschikt over een open leefruimte met kookeiland, drie slaapkamers - waarvan de master bedroom een open badkamer heeft – en twee bergingen. In grotere gezelschappen is privacy gegarandeerd, dankzij de tweede slaapkamer met privé badkamer. De loft is verder uitgerust met twee terrassen, ideaal voor zowel ochtend- als avondzon. Parkeren is geen probleem, daar er voldoende mogelijkheid is in de nabijgelegen Treinstraat met een bewonerskaart. Bovendien bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw publieke laadpalen voor elektrische wagens. Tevens kan het huurcontract van de garagebox in de residentie worden overgenomen. De loft, met zijn authentieke industriële elementen, voldoet aan de hedendaagse woonbehoeften en is bovendien volledig instapklaar. Het pand heeft ook een zeer gunstig EPC van 98 (A-label) en de elektrische keuring is volledig in orde. Benieuwd naar deze bijzondere plek? Uw unieke woondroom in hartje Aalst wacht op u!

Omschrijving van de makelaar

Frits de Wolfkaai 8 - 9300 Aalst - Deze unieke loft is gelegen in de mouterij "De Wolf-Cosyns", ooit een van de oudste bedrijven uit de streek. De site ligt op 500 meter van de Grote Markt en vlakbij alle voorzieningen. De loft zelf is gelegen langs de achterzijde van het gebouw (geen zicht op de Dender) op de eerste verdieping die te bereiken is met een lift en bestaat uit een inkomhal, bergruimte, apart toilet, open leefruimte met kookeiland, tweede berging, master bedroom met open badkamer (vrijstaand ligbad, wastafel en douche) voorzien van ingemaakte kasten, een tweede slaapkamer met private badkamer (douche en wastafel) en tot slot nog een derde slaapkamer. Aan de buitenzijde beschikt de loft over twee terrassen (noordoost & zuidwest) met een totale oppervlakte van 30 m². Er is voldoende parkeergelegenheid in de achterliggende straat (treinstraat) met een bewonerskaart (37,50 EUR/jaar voor de eerste bewonerskaart). Aan de voorzijde van het gebouw is het mogelijk om een elektrische wagen op te laden via publieke laadpalen. Verder is er de mogelijkheid tot overname van het huurcontract voor een garagebox in de residentie. Dit is een uniek pand met vele authentieke/industriële elementen dat voldoet aan de woonbehoeften van vandaag en morgen. De loft heeft een zeer gunstig EPC van 98 (A-label), beschikt over een conforme elektrische keuring en is bovendien volledig instapklaar. Opzoek naar een unieke locatie in hartje Aalst Contacteer ons voor een afspraak via info@verrassendvastgoed.be of 053 42 30 01.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 529.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

184 m²

Bouwjaar

2009

Prijs/m²

€ 2.875

EPC

98 kWh/m² A

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.732

Referentie

T48-ALFQ41D6

Makelaar Code

5876548

EPC Certificaat

20240215-0003139694-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →