Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 333 m2.

Meirbeekstraat 54, 9300 Aalst

Appartement in Aalst

333 m² wonen

196 m² perceel

~~€385.000~~

Over deze woning

Deze unieke woning is gelegen in het rustige Gijzegem, slechts vijf minuten verwijderd van Aalst. Het huis bevindt zich in een aangename buurt en biedt toegang tot twee straten, elk met hun eigen garage. Opvallend is de ruime garage/loods aan de voorkant, met plaats voor wel vijf auto's en een ruime kelder. Na een kleine aanpassing kan hier zelfs een werkput worden gemaakt, ideaal voor een automechanieker. Achter de garage zijn er nog verschillende afsluitbare ruimtes die perfect als opslag kunnen dienen. Op de benedenverdieping bevinden zich verder een wasberging met apart toilet en nog een extra garage met oprit en sectionaalpoort die uitgeeft op de Denderweg. De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken en uitzicht op een zonneterras waar je de hele dag lang van de zon kan genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met inloopdouche, familiaal bad met ledverlichting, toilet en dubbele lavabo. Als kers op de taart is de zolder volledig ingericht als studio, die in twee extra kamers kan worden opgesplitst. Deze ruimte is ook voorzien van een lavabo en toilet, waardoor de woning op elke verdieping over een toilet beschikt. De woning werd gerenoveerd met een focus op energiezuinigheid. Zo werd er geïnvesteerd in een zeer zuinige warmtepompboiler van Vaillant met een capaciteit van 270 liter voor onbeperkt warm water. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd met 20 cm isolatie en er werden nieuwe velux ramen geplaatst. Daarnaast zorgen 24 zonnepanelen van 390W voor een jaarlijkse opbrengst van 8500 KW stroom. Verder zijn er ook aircosystemen, twee sectionale poorten en is de elektriciteit volledig conform tot 2043. Als je op zoek bent naar de perfecte combinatie van wonen en werken, met mogelijkheden voor parkeren, opslag en een rustige ligging, dan is dit huis precies wat je zoekt!

Omschrijving van de makelaar

Meirbeekstraat 54 - 9300 Aalst - In het landelijke Gijzegem, op 5 minuten van Aalst, bevindt zicht deze woonst in een goede en rustige buurt. Het betreft een woning die uitgeeft op 2 straten met elk hun garage. Achter de sectionaalpoort in de voorgevel schuilt een garage/loods met parkeergelegenheid voor maar liefst 5 wagens en onderkelderd. Meteen al een troef om mits een kleine aanpassing een werkput te maken in de kelder voor bv iemand die automechanieker is. Achterliggend zijn er nog verschillende ruimtes die perfect dienst kunnen doen als stockageruimte die afgesloten kunnen worden. Vervolgens is er op het gelijkvloers nog de wasberging met apart toilet. En tot slot is er nog de andere garage met oprit, tevens met sectionaalpoort, die uitgeeft op de Denderweg.
Op de 1e verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte met open keuken en rechtstreeks zicht op het zonneterras. Hier kan men een volledige dag genieten van de zon!
Verder zijn er 2 slaapkamers en een modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en een familiebad met ledverlichting als extra touch, toilet en dubbele lavabo.
Als kers op de taart werd de zolderruimte volledig ingericht als studio, tevens opsplitsbaar in 2 extra kamers. Ook hier werd een lavabo en toilet voorzien. Zo is er op elke verdieping een toilet voorzien doorheen de woning. Absolute troeven zijn de combinatie van woonst met onderliggend de capaciteit tot garage, werkplaats, winkel, kantoor....
Verder werd tijdens de renovatie van deze woning geïnvesteerd in een extreem zuinige warmtepompboiler Vaillant van 270 liter, die zorgt voor onbeperkt warm water. Er werd een nieuw dak voorzien met 20 cm isolatie en nieuwe veluxen. 24 zonnepanelen van 390W die zorgen voor een jaaropbrengst van 8500 KW, aircosystemen type airco en verwarming, 2 sectionaalpoorten. Tevens werd de electriciteit volledig aangepakt, deze is CONFORM tot 2043. U bent op zoek naar de unieke combinatie van woonst (4 slpks mogelijk) met mogelijkheid tot parkeren camionettes, wagens, stockage, zonneterras, gelegen op een uiterst rustige maar toch geografisch interessante ligging Dan is deze woning beslist wat u zoekt! Bel 053/789936 of Lenny 0478/555123 voor een bezichtiging ter plaatse!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 385.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

333 m²

Grond

196 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 1.156

EPC

291 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 889

Referentie

US67-3VE5FPK

Makelaar Code

6578C

EPC Certificaat

20240116-0003111213-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →