Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 110 m2.

Kerkstraat 7-4, 3200 Aarschot

Appartement in Aarschot

110 m² wonen

~~€315.000~~

Over deze woning

Grijp je kans! Dit is het laatste beschikbare appartement in ons prachtige nieuwbouwproject in Ourodenberg. Gelegen aan een rustig straatje naast de Herseltsesteenweg, geniet je hier van een uitstekende verbinding met de omgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn vlakbij en het centrum van Aarschot is slechts een korte afstand verwijderd. Het project is kleinschalig en divers; op de begane grond vind je een bakker ('t Pleintje), een woning en zes appartementen, verdeeld over de eerste, tweede en dakverdieping. Het laatste appartement dat nog te koop is, bevindt zich op de eerste verdieping. Met een ruime oppervlakte van ongeveer 110 vierkante meter en een zuidgericht terras van circa 15 vierkante meter, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Het omvat drie slaapkamers, een open geïnstalleerde keuken, een badkamer met inloopdouche en een berging. De muren tussen de slaapkamers zijn niet dragend, dus indien gewenst kunnen deze worden aangepast of verwijderd. De appartementen zijn ontworpen met oog voor modern comfort en energiezuinigheid. Ze zijn uitgerust met vloerverwarming via warmtepomp, ventilatie systeem D en HR thermisch glas in aluminium profielen. Daarnaast is er de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen om de huidige energieprestatie (E-peil) van 30 nog verder te verlagen. Daarbij wordt het ontwerp gekenmerkt door optimalisatie van ruimtegebruik en natuurlijke lichtinval. Een lift brengt je zowel naar de verschillende appartementen als naar de parkeerkelder met autostaanplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement wordt volledig naar wens afgewerkt met kwaliteitsmaterialen conform het lastenboek, met levering verwacht in begin 2024. De prijs is exclusief registratierechten, BTW en notariskosten. Het appartement op de eerste verdieping is beschikbaar voor €315.000, met een constructieprijs onderworpen aan 21% BTW (€274.500) en een grondaandeel onderworpen aan 12% registratie (€40.500). Neem contact met ons op voor meer informatie over prijzen, het lastenboek en de lijst met leveranciers. Koop vandaag nog je appartement en bemachtig je eigen parkeerplaats!

Omschrijving van de makelaar

Kerkstraat 7-4 - 3200 Aarschot - LAATSTE APPARTEMENT! Dit mooi nieuwbouwproject te Ourodenberg is gunstig gelegen in een autoluw straatje nabij de Herseltsesteenweg met goede verbindingen, openbaar vervoer, enkele winkels en scholen in de buurt en op korte afstand van centrum Aarschot.
Het kleinschalig project omvat om het gelijkvloers een bakker (’t Pleintje), een woning en 6 appartementen, telkens 2 op de 1e, 2e en dakverdieping. Momenteel is er nog slechts 1 app. te koop op de eerste verdieping (de rest is verkocht). Elk app.omvat ca 110 m² bruto bewoonbare opp. met een Zuid gericht terras van ca 15 m² en heeft 3 slaapkamers, open geïnstalleerde keuken, badkamer met inloopdouche, berging. De muren tussen de slaapkamers zijn niet dragend, dus deze kunnen desgewenst worden aangepast of verwijderd.
De app. zijn voorzien van alle modern comfort en zijn bijzonder energiezuinig dankzij vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie systeem D en HR thermisch glas in aluminium profielen. Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen om het huidig E-peil van 30 nog te verlagen. Momenteel gedurende 5 jaar 50% vrijstelling van onroerende voorheffing, met E=20 wordt dit 100%. Het ontwerp is zeer doordacht met optimale plaats benutting en veel natuurlijk lichtinval. Via een lift bereikt met zowel de appartementen als de parkeerkelder met autostaanplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenberging.
De app.worden volledig afwerking naar keuze met kwaliteitsmaterialen volgens lastenboek (vloeren, keuken, sanitair,...). Oplevering begin 2024. Contacteer ons nu vrijblijvend voor meer informatie over prijzen, lastenboek en leverancierslijst. Autostaanplaats mee aan te kopen bij aankoop appartement.
Prijzen exclusief registratierecht (op grondaandeel), BTW en notariskosten.
Appartement 2 op eerste verdieping: 315.000,00 € (waarvan € 274.500,00 € constructie onder 21% BTW en € 40.500,00 grondaandeel onder 12% registratie).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 315.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

110 m²

Bouwjaar

2023

Prijs/m²

€ 2.864

EPC

36 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

3RQ63FAU0JQZ

Makelaar Code

6140

EPC Certificaat

24001-G-OMV_2020146137/EP14486/SV/A001/D01/SD005

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →