Amerstraat 167, 3200 Aarschot

Amerstraat 167 - 3200 Aarschot - Over het grondplan van ditleuke gelijkvloerse appartement werd goed gedacht, dat merk je aan het planan sichen aande bijzonder handige indeling. Het komt in aanmerking voor alle doelgroepen - dit zowelwat leeftijd als wat inkomen betreft. Het beschikt over veel daglicht o.a. dankzij de opengetrokken voorgevel en de grote glaspartijen in deachtergevel.

De luciditeitvan het ontwerp kondigt zich aan van op de straat. Je hebt eerst de voortuinstrook die weinig onderhoud vraagt met in haar verlengde - aan de zuidwestkant van het gebouw - het bovenliggende terrasvlak dat voor schaduw zorgt bij stralende zon. Je kan er wat potterie en een tafeltjekwijt waardoor je tijdens je drankje verbonden blijft met de mensen die je omgeven. Een babbeltje, een aperitiefje...het creëert gezelligheid. Bekijk ook de externepraktische berging waarin zowel een kinderwagen, een step, een fiets maar ook een rollator past.

De zonnige woonkamer - op onderhoudsvriendelijke lichkleurige keramische tegel - bevat tevens de open keuken die geriefelijk is en over toestellen zoals koelkast, oven, spoelbak, kookplaat en dampkap beschikt. Het geheel is netjes, de toestellen functioneren zoals het hoort en werd praktisch samengesteld. Het aanrecht is voldoende ruim om lekker te kunnen koken.

Links - geschrankt met de keuken - bevindt zich de inkomhal met ruime vestiaire die je betreedt via de voordeur van het appartement.

Dit sas verschaft ook toegang tot het achterliggende gedeelte van het appartement waarin de ontwerper een nachthal, twee slaapvertrekken, een separaat toilet en extra berging, alsook een badkamer met lavabo in badkamermeubel en stortbad voorzag. De slaapkamers beschikken elk over voldoende oppervlakte om volwaardig in te richten waarvan één met enkel bed en één met dubbel bed.
Vanuit de grote slaapkamer kom je in de achtergelegen tuin die noordoost gericht is. Deze tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazonen jonge boompjes. Bovendien is hij volledig veilig omheind.
De aankleding van het appartement gebeurde eerder in bescheidenheid; waarbij de bedenkingdat bescheidenheid een "effect" is waarvan anderen gewoonlijk de coupons knippen...dus ook als opbrengsteigendom komt dit vastgoed in aanmerking...

Bijkomend is in deze koop begrepen: een ruime overdekte gargestaanplaats met extra berging in de kelderverdieping die je bereikt met de lift.
Daar de focus heden op energiezuinig wonen ligt, wordt benadrukt dat het EPC over een goede score van 137 kWh/(m² jaar)(label B)beschikt.


Bezoeken op afspraak: zaterdag 28 mei e.k.
Bijzonderheden
• goede mobiliteit vanuit een rustige straat
• gelegen in een verzorgd klein complex
• logische layout van het grondplan
• Zeer veel lichtinval
• Blanco EK

EPC score: 137 kWh/(m² jaar)

Lage gemeenschappelijke kosten: ca €95/maand
• relatief jonge constructie: bouwjaar: 2009

Per direct beschikbaar
Verplichte vermeldingen
- Epc:137 kWh/m²
- Stedenbouwkundige inlichtingen:in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Aarschot (3200) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is B (137 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 285.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.034. Online sinds mei 2022.