Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht

Rue des Vétérinaires 45 - 1070 Anderlecht - EXCEPTIONNEL que ce bien entièrement rénové au coeur de parc classé qu'est le site de l'Ancienne Ecole Vétérinaire

Se présentant en duplex rez et rez - jardin, avec magnifique jardin privatif , il offre calme et sérénité à deux pas du centre Ville grâce à la proximité de toutes les commodités et communications
Se développant sur une superficie de /- 379 m2, il offre énormément de possibilité d'aménagerment et même de possiilité de profession libérale grâce à ses deux entrées distinctes
*au rez-de-chaussée, on y découvre
**un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités,
** un grand living très lumineux dont le sol est en béton lissé et d'environ 80m2 avec cette très belle hauteur sous plafond (plus de 4m) qui caractérise les lofts de ce domaine qui sont de bâtiment "Eiffel",
**un coin salle à manger de /- 18 m2,
**une cuisine ouverte hyper équipée de /- 18 m2 également,
**un salon avec feu ouvert,
**un espace salon communiquant avec le hall d'entrée et agrémenté d'une mezzanine offrant une très belle vue d'ensemble sur le rez de chaussée
*au rez de jardin
**une grande pièce de /- 40m2 servant actuellement de salle de musique
**la suite parentale avec son dressing et salle de bains privative,
**trois autres chambres de /-12-13. et 13m2 chacune
** salle de douche attenante,
** un local technique et buanderie.

Ce site classé et construit bers 1890 a vu le début de la rénovation profonde de ses bâtiments aux environs de 2007
Divisé en plusieurs bâtiment ayant gardé leur noms d'origine par rapport à l'Ecole Vétérinaire, tous les bâtiments ont l'obligation de garder l'apparence de la construction d'origine par la qualité des matériaux : double vitrage placés dans des nouveaux châssis mais devant respecter l'apparence d'origine (même couleur pour tous les bâtiments), respect de l'apparence des façades (brisques et pierres de fenêtres), respect aussi des toitures en ardoises naturelles
cette rénovation s'est déroulée durant pratiquement durant 20 années pour obtenir ce site exceptionnel et magnifique que compose l'ensemble des bâtiments (les derniers sont en phase d'aménagement pour fin de l'année 2023)
Au niveau fiscal, il très peu de précompte immobilier puisqu'une réduction de 75% sur le précompte initial est appliquée du fait de la classification patrimoniale du site
Au niveau technique, la chaudière est une chaudière à condensation (individuelle)
Le PEB est bon puisque D

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Anderlecht (1070) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (174 kWh/m²). Online sinds augustus 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 915.000, ofwel ± € 2.414 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 379 m². Het werd gerenoveerd in 2007. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 1.195.000 naar € 915.000 (-23%).