Falconrui 44, 2000 Antwerpen

Falconrui 44 - 2000 Antwerpen - Ben je op zoek naar een grote ruimte waar je nog veel kanten mee op kunt, maar geen werk aan hebt Dan is dit superverzorgd gelijkvloers ideaal. Winkelruimte, kantoor, fitnessruimte of kunstgalerij Met 2 inkomdeuren, 2 etalages, 3 aparte ruimtes, een badkamer, douche en toilet en bovenal een absolute toplocatie in hartje Antwerpen kan het allemaal.
Met een ingang aan de Falconrui en een andere ingang op Klapdorp, heb je met dit doorlopende gelijkvloers een bijzonder eigendom te pakken op twéé adressen...
De ontvangstruimte aan de Falconrui – afgeschermd door een raam in gefumeerd glas – is licht, met opnieuw een wand in gefumeerd glas erachter die de ruimte afscheidt van de rest. Ideaal dus als receptie, wachtkamer, of afzonderlijk kantoor bijvoorbeeld. Net erachter heb je een apart toilet met een lavabo.
Licht, ruim en multifunctioneel De middelste ruimte is met ruim 53m2 ook de grootste. Dankzij de koepels heb je hier veel licht en ook de ingebouwde ledspotjes zorgen hier voor sfeer én gericht licht. De mooie laminaatvloer die je hier ziet, loopt overal door en is enorm onderhoudsvriendelijk, handig! Deze ruimte kan je nog helemaal naar wens inrichten, als personal fitness bijvoorbeeld, of als coworkingspace, kunstgalerij, kinesist, tattoo-studio, … Ook handig is de grote betegelde badkamer erachter, met z’n lavabomeubel, spiegel en ruime inloopdouche. Helemaal achteraan, of vooraan vanuit Klapdorp gezien, heb je tot slot nog een derde ruimte aan de straatkant mét airco, die opnieuw is afgeschermd met een raam in gefumeerd glas. Goed om te weten: je hebt hier overal voldoende stopcontacten.

Supercentraal in het historische centrum Je zit hier op een absolute toplocatie, met aan de ene kant de bruisende Paardenmarkt en de andere kant het hippe Eilandje met het MAS verderop. Met een goede frituur (De Smulpaep), een toffe koffiebar (Cuperus Horsey) en een Carrefour Express net om de hoek, hoef je hier alvast nooit honger of dorst te lijden. Je hebt de tram, Velostations en bussen vlakbij, bijvoorbeeld op de Italiëlei en het Sint-Jansplein; en ook de op- en afritten van de autostrade zijn hier niet veraf. In het groene Park Spoor Noord ben je op 5 minuten fietsen, net als op het Eilandje.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Antwerpen (2000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 107 m². Het pand dateert uit 1947. Het EPC-label is E (496 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 224.000, ofwel ± € 2.093 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.534. Online sinds november 2022.