Franklin Rooseveltplaats 4, 2000 Antwerpen

Franklin Rooseveltplaats 4 - 2000 Antwerpen - Informatie appartement
Gemeubeld appartement van ca. 110m² op de 1ste verdieping, nr. 0.

Het zeer exclusief en tijdloos ingericht appartement is naar de hand van de vermaarde Nederlandse interieurarchitect Jan des Bouvrie, welke gekend staat voor zijn strakke stijl met het nodige comfort. Zijn werk wordt gekenmerkt door de symmetrie en de witte ruimtes met opvallende kleuraccenten, welke we in dit appartement terug zien in de opmerkelijke verlichting. De moderne verlichtingstoestellen van het merk Deltalight met dimbare lichtbronnen en het groen detaillicht (LED) in de keuken, badkamer en WC creëren een bijzondere sfeer.

Indeling:
Inkomhal voorzien van een 3,2m hoge, brandwerende voordeur en vestiairekast.
Via een spiegelwand betreden we de ruime leefruimte van ca. 48m² voorzien van kamerhoge (3,2m) raampartijen met elks een balkon uitkijkend op het bruisende Operaplein. De ruimte is ingedeeld in een zithoek en eethoek met aansluitend de strakke open keuken.
Keuken met oog voor detail en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van SMEG: vaatwasser, gasvuur, ijskast, aparte vriezer en ingebouwde microgolfoven. Berging voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Aan de rustige achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 14,5m² en ca. 11,5m², voorzien van ingemaakte kasten.
Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime terras van ca. 35m², gelegen in de binnenplaats van het gebouw.
Luxueuze badkamer uitgerust met ruime regendouche, dubbel lavabomeubel met spiegelwand, wc en verwarmd droogrek.
Aparte wc met handenwasser in de hal.

Het volledige appartement beschikt over 3,2m hoge plafonds!
Ramen: dubbele beglazing (1,3 W/m²) met houten omkadering in onbehandeld Padoek.
Vloeren: alle ruimtes beschikken over een kwalitatieve eiken parketvloer.

Algemene informatie
Verbruik: elektriciteit, gas en water individueel.
Verwarming: CV op gas vloerverwarming over de gehele oppervlakte.
Resultaat asbestattest: asbestveilig.
EPC: 111 kWh/(m² jaar).
Algemene kosten: 140 EUR/maand (o.a. onderhoud licht in gang, lift, blokpolis, syndicus, ...)

Gebouw
'Residentie WAGNER' maakt deel uit van de renovatie van het complex van de Opera van Antwerpen.
Deze residentie bestaat uit een kelderverdiep en 14 units, zijnde 12 loft-appartementen en 2 loft-tstudios, verdeeld over 5 verdiepingen. Alle lofts hebben prachtige binnen- en buitenterrassen. De terrassen bezorgen de bewoners een oase van rust.
Onderdeel van een
imposant gebouw in beaux-artsstijl op de hoek van de Frankrijklei en de Franklin Rooseveltplaats, opgericht als "Hotel Wagner" in 1905 en in drie fasen tot zijn huidige volume uitgebreid tussen 1907 en 1912.
Voor het realiseren van dit prestigieus project werden alle nieuwe technieken van de bouw aangewend en dit onder ontwerp van Architect: Jan des Bouvrie - welke garant staat voor kwaliteit en prestige!
Lift en videofonie aanwezig.

Ligging
Dit prestigieuze luxe project heeft een echte TOPLOCATIE in het centrum van het 'bruisende' stadscentrum.
Haar ligging is echt een troef, te midden van het 'culturele' Antwerpen: aan de Opera, Meir, Keyserlei, ... kortom, alles op wandelafstand: leuke terrasjes, winkels, scholen, openbaar vervoer, parkings, ...
MOBISCORE: 9,6/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Antwerpen (2000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 945.000 naar € 750.000 (-21%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 6.818 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.791. Het pand dateert uit 1905. Online sinds april 2023. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is B (111 kWh/m²).