Rozenstraat 2, 2000 Antwerpen

Rozenstraat 2 - 2000 Antwerpen - Het grondplan, het gunstige EPC, de conforme EK en de asbestinventaris kan u alvast downloaden via de -site (documenten)!

Achter een hedendaagse façade treffen we deze uiterst charmante eengezinswoning met de karakteristieken van een appartement, op een uitstekende en zeer gegeerde autoluwe locatie in het historische centrum van Antwerpen, tussen het rustige en groene Frans Halsplein en de bruisende Ossenmarkt, met tal van cafés en eetgelegenheden, het epicentrum van het Antwerpse studentenleven. Op wandelafstand vinden we de campussen van UA, AP en Karel de Grote-Hogeschool. Een betere locatie voor het openbaar vervoer kan je haast niet vinden, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station.

Men betreedt de woning via een inkomhalletje met gastentoilet dewelke toegang geeft tot een eerste polyvalente ruimte dewelke kan dienst doen als 2de slaapkamer/wasplaats.  Op VD1 treffen we de masterbedroom met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en een 2de toilet.  Via de trap komen we terecht op de 2de verdieping dewelke gebruikt wordt als de gezellige zitplaats/TV-hoek. Op de bovenste verdieping treffen we de zeer lumineuze ingerichte keuken eetplaats.  De kers op de taart is hier ongetwijfeld het dak, bereikbaar via een dakkoepel in de hal, dat mits het verkrijgen van de nodige vergunning dienst kan doen als heerlijk terras (22m²) met panorama op alle highlights in de stad  Tenslotte is de woning nog onderkelderd. 

TROEVEN: -Uitstekende mobiscore 9.7/10 - gelegen in de parkeerzone 'Historisch centrum'! -Instapklaar -Gunstig EPC-attest -Elektriciteit en asbest zijn conform -Laag KI! 304€ -Zalige buitenruimte te creëren op het dak met panorama over de hele stad (22m²) -Vlakbij meerdere kleinhandelszaken, restaurants, scholen, openbaar vervoer, groen speelplein,.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Antwerpen (2000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 112 m², een perceel van 22 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 2.902 per m². Het EPC-label is C (221 kWh/m²). Online sinds december 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 30.400.