Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 135 m2.

Terug naar resultaten

Louizastraat 29, 2000 Antwerpen

Appartement in Antwerpen

135 m² wonen

92 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€375.000~~

Over deze woning

Dit zeer ruime duplex appartement in de geliefde Theaterwijk in Antwerpen is een buitenkans voor zij die dromen van een lichtrijk hoekappartement op een toplocatie. Het kleinschalige gebouw waarin dit appartement is gevestigd, bevindt zich in de rustige Louizastraat, terwijl het bruisende stadsleven met gezellige terrasjes, leuke restaurants en winkelstraten slechts een paar stappen verwijderd zijn. De locatie biedt ook uitstekende vervoersverbindingen, met een uitgebreid tram- en busnetwerk, stadsfietsen en gemakkelijk bereikbaar per auto via de nabijgelegen Amerikalei. Ook groenliefhebbers komen hier aan hun trekken met het Stadspark van maar liefst 14 hectare groot vlakbij. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping. De ruimtes worden momenteel benut als twee afzonderlijke units. Op de derde verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal die naar de ruime, lichte woonkamer leidt met aangrenzend een open, volledig uitgeruste keuken. Er is verder nog een badkamer met natuurlijk licht en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. De vierde verdieping is momenteel ingedeeld als een ruim studio-appartement, maar kan met enkele aanpassingen omgevormd worden tot extra slaapkamers en een badkamer. Dit appartement biedt eindeloze mogelijkheden, van het creëren van een zeer ruime duplex tot een combinatie van wonen en werken of gebruik als deels verhuurobject of Airbnb. Het pand is daarnaast voorzien van een handige kelderberging en er is de mogelijkheid om een zeer ruime inpandige garagebox bij te kopen. Enkele van de belangrijkste troeven van dit appartement zijn de locatie in de populaire Theaterbuurt, het vele natuurlijke licht, de kleinschaligheid van het gebouw met individuele verwarming en de veelzijdigheid van de ruimte. Het appartement heeft een EPC-waarde van 231 kWh/m². P-score is G, G-score is C. Vergunning uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, geen verkavelingsvergunning.

Omschrijving van de makelaar

Louizastraat 29 - 2000 Antwerpen -
Zeer ruim duplex appartement in de Theaterwijk, momenteel in gebruik als appartement aparte studio.
Locatie
Op zoek naar een investeringseigendom in een kleinschalig gebouw op absolute toplocatie Dan is dit een unieke buitenkans! Deze opportuniteit is gelegen in de welbekende en gegeerde “Theaterbuurt”. De ideale ligging combineert de rust van de Louizastraat met het bruisende leven van de stad. Op enkele stappen van de deur duikt u in de gezellige drukte van terrasjes, leuke restaurants en winkelstraten.
Ook qua mobiliteit kunnen we hier van een topper spreken, de achter de hoek gelegen Amerikalei voorziet in een uitgebreid tram en bus netwerk, stadsfietsen en vlotte bereikbaarheid met de wagen.

Nood aan groen Dat kan je vinden in het 14 ha grote Stadspark!
Beschrijving
Het eigendom bestaat uit een 1- slaapkamerappartement en een grote studio, die kadastraal 1 geheel vormen. Beide zijn momenteel apart verhuurd (samen aan 1390 euro per maand) en hebben aparte meters voor water, gas en electriciteit. Het appartement op de derde verdieping bestaat uit een inkomhal dewelke uitgeeft in de ruime leefruimte dewelke kan genieten van zeer veel lichtinval en een open, volledig ingerichte keuken. Middenin de badkamer die tevens kan genieten van natuurlijke lichtinval en een zeer ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. De vierde verdieping bestaat momenteel uit een ruim studio appartement. Ideaal om apart verder te verhuren, om in 1 unit te wonen en de andere te verhuren, als airbnb of voor een combinatie wonen/werken. Extra troef is dat het appartement en de studio desgewenst als een riante duplex kunnen gebruikt worden. Er zijn 2 handige kelderbergingen in de prijs begrepen. Zéér goed rendement en sterk potentieel voor stijging in waarde!
Belangrijkste troeven
- Gelegen in de felbegeerde Theaterbuurt
- Uitzonderlijk licht appartement
- Kleinschalig gebouw met individuele verwarming
- Tal van mogelijkheden
Verplichte vermeldingen
Epc: 224 kWh/m2
P-score G - G-score: C
Vg-Wche-Gvv-Gvkr-Gmo.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

135 m²

Grond

92 m²

Prijs/m²

€ 2.778

EPC

224 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

A1YTB1NO94H4

EPC Certificaat

0003123445

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →