Provinciestraat 142, 2018 Antwerpen

Provinciestraat 142 - 2018 Antwerpen - Interessant opbrengsteigendom met twee vergunde casco appartementen en handelsgelijkvloers

Ligging: Gelegen in het hartje van Antwerpen met een centrale ligging nabij station, openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen op een boogscheut van de Zoo van Antwerpen.

Beschrijving: Deze handelswoonst met 2 geacht vergunde casco appartementen is een ideale investering voor te optimaliseren. Op de benedenverdieping vinden we een handels gelijkvloers van 110m² terug dat al grotendeels gerenoveerd is. Achteraan het handelspand bevindt er zich nog een sanitaire ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een casco appartement terug van 65m² met een traditionele indeling. Op de bovenste en tweede verdieping bevindt er zich een dakappartement van 45m² dat al enkele renovatiewerken heeft gekregen. De handelsgelijkvloers dient geregulariseerd te worden, was daarvoor gekend als een magazijn/bureel. Biedt ook mogelijkheden tot functiewijzigingen naar een residentiële unit mits ontpitting van het perceel.
Bijzonderheden:Veel optimalisatiemogelijkhedenKnap investeringsrendementCentrale liggingCasco statusDak conform
Komt in aanmerking voor herontwikkeling (exitprijzen na renovatie: gelijkvloers: 170.000 euro, eerste verdieping: 220.000 euro en tweede verdieping: 185.000 euro.
EPC: 349 kWh/m²jaar (20210709-0002439930-KNR-1) (EPC heeft betrekking tot het handels gelijkvloers).

Gvg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv