Kerkstraat 77, 2060 Antwerpen

Kerkstraat 77 - 2060 Antwerpen - Midden in de levendige Kerkstraat, op wandelafstand van buurtwinkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt op het Laar, ligt dit instapklare appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd Art-Deco-gebouw. In 2020 werd het appartement volledig vernieuwd én in 2024 zijn de zijgevels bijkomend geïsoleerd. Hier woon je meteen comfortabel en energiezuinig. Licht, ruimte en uitzicht

Als bewoner van de bovenste verdieping geniet je van een uniek voordeel: geen buren boven je, geen buren aan de zijkanten.

Daarbij zorgt de hogere ligging voor een overdaad aan natuurlijk licht en een mooi panoramisch uitzicht over de omliggende wijk, zowel vanuit de ruime woonkamer als vanuit de slaapkamers. Een klein balkon aan de straatkant nodigt uit om even bij te tanken. De marmeren sierschouw, doorlopende parketvloer en warme sfeer maken de leefruimte tot een plek waar je graag vertoeft. Praktische en complete indeling

De L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is volledig uitgerust: inductievuur, oven, vaatwasser en een zwart composieten werkblad.

Met voldoende kastruimte én plaats voor een eettafel combineert koken en samenzijn moeiteloos. Een aparte berging achter de keuken biedt een discrete aansluiting voor wasmachine en droogkast, en de nodige opslagplaats. De moderne badkamer is strak afgewerkt met lichtgrijze wandtegels, een ruime inloopdouche, lavabo met onderkast en spiegel, en een hangtoilet. Achteraan liggen twee rustige slaapkamers: de masterbedroom met toegang tot de tweede kamer, ideaal als kinderkamer, bureau of dressing.

Kleinschalig gebouw, lage kosten
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met bijzonder lage maandelijkse kosten (€30/maand incl. blokpolis). Alles is klaar voor een nieuw hoofdstuk: zonder werken, zonder zorgen. Technische gegevens:
- Oppervlakte: 70m2.

- EPC: C (2020) en bijkomend geïsoleerd in 2024. - Asbestveilig. - Elektricitiet conform. - Beschikbaar: onderling af te spreken.

Eerste kijkdag: zondag 28 juni.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 229 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 70 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja