Lamotlei 9, 2850 Boom

Lamotlei 9 - 2850 Boom - Een recent, instapklaar appartement in een aangename buurt te Boom, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding richting Antwerpen en Brussel. Een absolute toplocatie in een rustige, groene omgeving vlakbij de Rupel en het prachtige recreatiedomein 'De Schorre'. De nabijheid van het water en de uitgestrekte groenzones zorgen voor een rustgevend kader, ideaal voor wie houdt van ontspanning en natuur. Het bet een BEN-woning: een uitstekende energieprestatie, een hoog wooncomfort en lage energiekosten.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte en extra comfort. De ruime, lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement, met een open, volledig uitgeruste keuken die er naadloos in is geïntegreerd — een open en gezellige leefomgeving, ideaal om te koken en te ontvangen. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen ensuite badkamer. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche en lavabo — een praktische indeling voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra ruimte en comfort.

Daarnaast is er een apart toilet. Praktische, ingemaakte kasten in de gang en een tv-meubel met kastruimte zorgen voor extra bergruimte. Ook beschikt het appartement over een praktische berging met nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast. Het zuidwest gerichte terras vangt de zon tot in de avond en vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen.

Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats met stopcontact en de mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal, een praktische kelderberging met stopcontact voor elektrische fietsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Troeven:
- Toplocatie in rustige, groene omgeving vlakbij de Rupel en 'De Schorre'
- Recente BEN-woning met uitstekende energieprestatie
- 3 slaapkamers, waaronder master bedroom met ensuite
- 2 badkamers, tweede badkamer met inloopdouche en lavabo
- Open keuken geïntegreerd in de leefruimte
- Ingemaakte kasten in de gang en op maat gemaakt tv-meubel
- Ondergrondse berging en parkeerplaats met stopcontact en mogelijkheid tot laadpaal
- Zonnig zuidwest gericht terras

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 31 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 112 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee