Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 96.52 m2.

Terug naar resultaten

Rue des Jambes 16, 1420 Braine-l'alleud

Appartement in Braine-l'alleud

96.52 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Te koop in het centrum van Braine l'Alleud: Valdel Immo is trots dit prachtige 2-slaapkamer appartement te presenteren, gesitueerd op een pittoresk voetgangersplein waar een Japanse kersenboom en een charmante serre de omgeving verrijken. Met een woonoppervlak van ongeveer 97m2 (volgens het Energieprestatiecertificaat zelfs 109m2), biedt dit appartement veel comfort. Zo geniet je onder meer van een zuidwestelijk georiënteerd hoekterras, een privé parkeerplaats en twee kelders. Ondanks de rustige ligging bevind je je slechts 7 minuten te voet van het station en vlakbij winkels, restaurants en scholen. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een ruime, lichtovergoten woonkamer met keukenhoek en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras van 8m2, dat fungeert als een extra kamer en een mooi uitzicht biedt op het plein. Het slaapgedeelte bestaat uit een hal, een apart toilet met wastafel, een badkamer (met bad, douche, wastafel, wasruimte en opbergruimte) en twee ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een handige, afsluitbare kleedkamer. Het gebouw, dat in 2007 werd gebouwd, heeft houten dubbele beglazing (wordt in 2023 opnieuw geverfd), een lift en ondergrondse parkeergelegenheid. Het te koop aangeboden appartement beschikt over een privéparkeerplaats en twee kelders. Met een EPC-waarde van B en conformiteit van elektriciteit, is dit appartement een uitstekende keuze. Het goed beheerde kleinschalige mede-eigendom is tot mei 2025 verhuurd (persoonlijke bezetting mogelijk volgens wettelijke regelingen). Een ideale optie voor een jong koppel of gepensioneerden die rust zoeken in het hart van de stad.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Jambes 16 - 1420 Braine-l'alleud - A VENDRE: BRAINE l'ALLEUD CENTRE: Magnifiquement bien situé, sur une jolie place piétonne où le cerisier japonais et la jolie verrière agrémentent ce lieu, Valdel Immo est fière de vous proposer à la vente ce très bel appartement 2CH, de /- 97M2 habitables (109M2 selon PEB) avec sa terrasse en coin Sud/Ouest, son parking privatif et ses 2 caves! Au calme mais à 7' à pied de la gare, près des commerces, restos et écoles, l'appartement situé au 1er étage se compose comme suit: Hall d'entrée, grand séjour très lumineux avec le coin cuisine et une pièce débarras/provision. La terrasse couverte de 8M2 est accessible par ce living et fait l'effet d'une pièce supplémentaire! Elle est agréable de par son exposition sud/ouest et par la vue qu'elle offre sur la place. A part, le côté "nuit" se compose d'un hall, d'un WC séparé avec lave-mains, une SDB (bain, paroi douches, lavabo, buanderie, rangements), 2 belles chambres dont une avec un dressing fermé bien pratique! L'immeuble construit en 2007 est muni de châssis bois DV (repeints en 2023), d'un ascenseur et d'un parking sous-terrain. L'appartement en vente comprend 1 place de parking privative et 2 caves. PEB B et électricité en conformité! Co-propriété à taille humaine très bien tenue! Appartement loué jusqu'en mai 2025 (occupation personnelle possible selon modalités légales). Idéal pour un jeune couple ou de retraités qui veulent tout le calme d'un lieu mais au coeur de tout pour des déplacements à pied! A visiter sans tarder - info@valdelimmo.be - Delphine au 0472/65.13.29