Molenstraat 25, 9255 Buggenhout

Molenstraat 25 - 9255 Buggenhout - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be

Dit handelspand met afgesplitst appartement en parkeergelegenheid/uitbreidingsmogelijkheden vindt zijn vestiging te Buggenhout-Opstal. Het perceel bestaat uit bureauruimte, toonzaal, opslagplaats met garage, mogelijkheid tot plaatsen van hangar (- 208m²) en appartement met afzonderlijke ingang.
Het pand kan dienen voor een zelfstandige activiteit of als opbrengsteigendom.

De indeling als volgt:
Handelspand - gelijkvloers (243m²):
Ruime en lichtrijke ontvangstruimte die kan dienen als bureau of dienstenhal van 60m², toonzaal van 170m², technische ruimte en sanitair.

Appartement - eerste verdieping (te betreden met trap in afzonderlijke inkom) (90m²):
Centrale hal, leefruimte met veel lichtinval 25,5m², te renoveren keuken, 2 ruime slaapkamers van 17,5m² en 10,2m², ruime badkamer met bad en lavabo 8,5m², bergruimte.

Zolder toegankelijk met uitschuifbare trap, de zolder heeft een oppervlakte van maar liefst 77,5m².
De oprit heeft een breedte van 3 meter wat het toegankelijk maakt voor groter transport.
Het perceel achteraan is geschikt voor het bouwen van een hangar/opslagruimte met grootte van 208m².
Overdekte parking aanwezig alsook garagebox.

De woning kent een stevige bouw met beton structuur, enkel glas.

Aarzel niet een kijkje te nemen in dit op te frissen project!

EPC 633 / Oppervlakte handelsruimte: 243m² / Oppervlakte appartement: 90m² / Totale oppervlakte: 837m²
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 2/03/2021.
Niet overstromingsgevoelig.