Rue de Taillis Prés , 6200 Châtelineau

Rue de Taillis Prés - 6200 Châtelineau - CHATELINEAU - Rue Taillis Pré 145: A proximité des facilités, très bon immeuble de rapport en TB état de 2 appartements composé comme suit: Appart 1 sur 2 niveaux (rdc et rez-de-jardin) /- 115m² loué 600 €/mois selon bail verbal: hall, cuisine équipée, living, sdd wc, buanderie, 2 chambres, bureau, garage 1 voiture, terrasse de /- 45m² dont une partie couverte, jardin et abris de jardin. PEB D - 271 kwh/m²/an. Appart 2 /- 60m² loué 500 €/mois selon bail verbal (depuis 5 ans) : salle à manger, salon, cuisine semi-équipée, une chambre, salle de bain wc, grenier aménageable accessible par l'appartement (possib de faire 2 ch supplémentaires). PEB D - 335 kwh/m²/an. Commodités: Châssis DV en ALU et PVC, volets électriques et mécaniques, Compteurs électriques séparés, compteur d'eau commun, chauffage central au mazout pour le rez et au gaz pour le 1er étage (chaudière indépendante), garage avec volet électrique, toiture en tuiles en TB état. Prix: Faire offre à partir de 230.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Caractéristiques

Immeuble de 2 appartements
Rez et rez-de-jardin: un appartementde /- 115m² loué 600 €/mois selonbail verbal
1er étage: un appartement une chambrede /- 60m² loué 500 €/mois selonbail verbal (depuis 5 ans)
Immeuble en TB état
Châssis DV en ALU et PVC
Volets électriques et mécaniques
Compteurs électriques séparés
Compteur d'eau commun
Chauffage central au mazout pour le rezet au gaz pour le 1er étage(chaudière indépendante)
Garage avec volet électrique
Toiture en tuiles en TB état

Rez-de-Jardin - Appartement 1
Living 3,5mx 9,0m = 31,5m²
Cuisine équipée4,5mx 3,7m = 16,7m²
Salle de douche wc1,0mx 1,0m = 1,0m²
Buanderie 5,3mx 2,5m = 13,3m²
Terrasse couverte5,0mx 5,0m = 25,0m²
Terrasse5,0mx 4,0m = 20,0m²

Rez-de-chaussée - Appartement 1
Hall d'entrée5,5mx 1,0m = 5,5m²
Garage5,5mx 2,5m = 13,8m²
Bureau4,6mx 3,5m = 16,1m²
Chambre à coucher4,6mx 3,5m = 16,1m²
Chambre à coucher4,5mx 3,8m = 17,1m²

Étage 1 - Appartement 2
Salle à manger4,5mx 2,7m = 12,2m²
Salon 4,6mx 3,5m = 16,1m²
Cuisine2,5mx 2,4m = 6,0m²
Chambre à coucher4,7mx 3,5m = 16,5m²
Salle de bains3,0mx 2,5m = 7,5m²

Étage 2
Grenier aménageable en 2 chambressupplémentaires /- 40m²