Boulevard Audent , 6000 Charleroi

Boulevard Audent - 6000 Charleroi - CHARLEROI - Boulevard Audent, 4 : Immeuble de rapport en ORDRE D'URBANISME, situé au coeur de la ville avec rez commercial et 4 appartements loués. Total rendement locatif actuel :3504,46 €/mensuels.Bâtiment de caractère en TB état. Le rez commercial se compose d'une superficie de 120m², et à l'étage, un coin déjeuner, une cuisine, une toilette et un palier intermédiaire lumineux. Cet espace est également pourvu de 3 caves, loué 1578,02 € . Au 1er étage un appartement de 47m² loué 510€/mois, comprenant un living, une cuisine semi équipée, 1 ch , 1 sdb avec baignoire et lavabo. Peb B 144 KWH/m² CU: 20180328028257, ensuite un pallier intermédiaire desservant actuellement une pièce de 19m² qui pourrait être considérée comme un bureau avec salle d'attente. 2ème étage: Un appartement de 55m² loué 546 €/mois, comprenant living, cuisine semi équipée, 1 chambre, un bureau, sdb avec baignoire et lavabo, wc, Peb C 240 KWH/m². 3ème étage, appartement de 50m² loué 520€ /mois, avec living, cuisine semi équipée, 1 chambre, bureau, sdb avec cabine de douche et lavabo, et wc. Peb C 243 KWH/m². 4ème étage, appartement de 50m² loué 350€/mois, avec hall, living de 21 m², sdb avec baignoire et lavabo, wc, 1 chambre, Peb G 684 KWH/m². Commodités: Châssis DV , Compteurs individuels, CC gaz, installation électrique conforme jusque 2042. Prix: faire offre à partir de 515.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Mesures intramuros.
Caractéristiques

Bâtiment de caractère
Chauffage Central au Gaz
Compteurs individuels
Châssis Double Vitrages
Situé au centre de Charleroi
Rendement locatif immédiat : 3504,46€ mensuels
Provision de 20 euros/mois/appartement pour les charges communes


Rez-de-chaussée Commercial 120 m² loué 1578.02 €/mois.

Espace commercial 12,2m x 6,9m = 77,3m²
Cuisine 3,0m x 3,5m = 10,5m²
WC 1,8m x 1,5m = 2,7m²
Coin déjeuner 3,0m x 3,5m = 10,5m²
WC 1,9m x 1,0m = 1,9m²

Appartement 1er Étage : 47 m² loué 510 €/mois.

Living 5,4m x 3,7m = 19,7m²
Cuisine semi-équipée 2,1m x 2,7m = 5,4m²
Chambre à coucher 4,4m x 3,7m = 16,1m²
Salle de bains 2,6m x 2,7m = 6,8m²
WC 2,0m x 1,0m = 2,0m²
Réserve ,8m x ,9m = ,6m²

Palier intermédiaire : pouvant être aménagé en bureau/ salle d'attente

Bureau 4,2m x 3,3m = 13,7m²
Salle d'attente 1,7m x 3,3m = 5,6m²

Appartement 2eme Étage : 55 m² loué 546,44€/mois.

Hall d'entrée 2,0m x 1,1m = 2,2m²
WC 1,3m x ,8m = 1,0m²
Cuisine semi-équipée 2,5m x 2,5m = 6,3m²
Living 5,5m x 4,0m = 22,0m²
Bureau 3,8m x 2,6m = 9,6m²
Chambre à coucher 4,8m x 2,4m = 11,3m²
Salle de bains 2,5m x 1,7m = 4,1m²

Terrasse commune au deuxième étage

Terrasse 8,5m x 3,5m = 29,8m²

Appartement 3 ème Étage : 50 m² loué 520€/mois.

Hall d'entrée 1,3m x ,7m = ,9m²
WC ,7m x 1,3m = ,9m²
Salle de bains 1,6m x 2,5m = 3,9m²
Living 4,1m x 5,5m = 22,6m²
Bureau 2,5m x 3,7m = 9,1m²
Cuisine semi-équipée 2,6m x 2,6m = 6,5m²
Chambre à coucher 3,7m x 2,5m = 9,3m²

Appartement 4 ème Étage : 50 m² loué 350€/mois.

Cuisine semi-équipée 3,2m x 2,5m = 7,8m²
WC 1,3m x ,7m = ,9m²
Hall d'entrée 2,5m x 1,2m = 2,9m²
Salle de bains 2,5m x 1,6m = 3,9m²
Living 5,5m x 4,1m = 22,6m²
Hall de nuit 5,0m x 1,0m = 5,0m²
Chambre à coucher 3,7m x 2,5m = 9,3m²