Rue de Marcinelle 11, 6000 Charleroi

Rue de Marcinelle 11 - 6000 Charleroi - CHARLEROI - Rue de Marcinelle 11 : Bon immeuble de rapport idéalement situé au coeur de charleroi. Immeuble en très bon état général, comprenant un commerce au rez-de-chaussée loué 850 euros, 2 appartements 2 chambres loués 580 et 595 et un appartement 1 chambre loué 450 euros. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz avec calorimètres, électricité conforme jusqu'en 2026. PEB D 332 kWh/m² par an. CU : 20170615013180. PRIX : 520.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Charleroi,
- 1 commerce et 3 appartements,
- Rendement locatif de ou - 29.700 euros par an,
- En bon état général,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Électricité conforme jusqu'en 2026,
- Châssis double vitrage PVC.


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : Commerce

Commerce 5,3m x 5,5m = 29,2m²
salle 4,6m x 5,6m = 25,8m²
Cuisine 3,0m x 2,0m = 6,0m²

Loué actuellement 850 euros

Premier étage : Appartement 1
Salon 4,2m x 6,5m = 27,3m²
Chambre à coucher 3,3m x 5,2m = 17,2m²
Cuisine 3,3m x 3,2m = 10,6m²
Débarras 1,0m x 2,0m = 2,0m²
Salle de bains 2,0m x 3,4m = 6,8m²
Hall de vie 1,0m x 10,0m = 10,0m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,0m = 10,5m²

Loué actuellement 595 euros

Deuxième étage : Appartement 2

Salle à manger 3,3m x 5,2m = 17,2m²
Cuisine 4,1m x 6,2m = 25,4m²
Chambre à coucher 3,4m x 4,4m = 15,0m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,0m = 12,0m²
Hall de vie 1,0m x 10,0m = 10,0m²
Salle de bains 1,9m x 3,0m = 5,7m²

Loué actuellement 580 euros

Troisième étage : Appartement 3

Séjour 4,2m x 4,8m = 20,2m²
Chambre à coucher 3,3m x 4,8m = 15,8m²
Hall de vie 1,6m x 2,6m = 4,2m²
Salle de bains 2,7m x 1,8m = 4,9m²
WC ,8m x 1,1m = ,9m²

Loué actuellement 450 euros

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Charleroi (6000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 276 m². Het EPC-label is D (332 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 520.000, ofwel ± € 1.884 per m². Online sinds december 2021.