Chaussée de Lodelinsart 397, 6060 Charleroi

Chaussée de Lodelinsart 397 - 6060 Charleroi - Gilly - à vendre immeuble de rapport situé à Gilly proche des écoles, idéal pour investisseurs. Immeuble composé de trois unités : un appartement une chambre à l'arrière, un appartement trois chambres et un studio. L'appartement une chambre situé au rez-de-chaussée possède son propre jardin et un garage avec porte sectionnelle et fosse. L'appartement de haut standing lumineux équipé d'une cuisine presque neuve (four,taque, hotte,lave-vaisselle,four à micro onde, frigo américain), salle de douche à l'italienne en pierre, superbe terrasse plein sud. L'appartement actuellement n'est pas loué (loyer potentiel avec charges - 950€). L'autre partie de l'immeuble est composée comme suit : -hall d'entrée, trois chambres au rez de chaussée dont une avec douche privative - premier étage : palier de nuit, deux chambres, une grande salle de bain (baignoire, cabine de douche, double vasques), salle de douche, une grande cuisine full équipée (trois frigos, deux taques, deux hottes, un lave-vaisselle, un four). Deuxième étage, trois chambres et un salon (ou éventuellement une neuvième chambre). Les huit chambres sont louées sous forme de colocation (profil ; étudiant), les chambres sont garnies et représentent actuellement un revenu s'élevant à 4125€. L'immeuble est très bien entretenu. Système de chauffage central au mazout, châssis double et triple vitrage, volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage. Citerne d'eau de pluie. Boiler neuf. Électricité conforme. Portes et cloisons RF (anti-feu). Plate-forme et grenier isolés. Un compteur d'eau pour l'ensemble, un compteur électrique et un sous compteur, un compteur de gaz. Loyer potentiel pour l'ensemble : 5625€ R.C. : 1526€ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
PEB D 267 kWh/m2.an
20210613007190 F.o à partir de 495000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
www.bureausavini.be
Bureau Savini 071/535.796