H. Verstappenplein 3, 3290 Diest

H. Verstappenplein 3 - 3290 Diest - Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning of een alternatief voor een appartement zonder afhankelijk te zijn van de beslissingen en de kosten van de mede-eigendom Dan moet u zeker eens komen kijken naar deze instapklare woning gelegen aan de ingang van het Stadspark "De Warande" in het centrum van Diest op wandelafstand van alle winkels en met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
De woning werd in de periode 2008-2009 uitgebreid en gerenoveerd en is na opfrissing werkelijk instapklaar. Volgens een recente EPC-keuring van 02 januari 2023 resulteert dit in een EPC-label C (230 kWh/m² jaar) en is er dus GEEN renovatieverplichting van toepassing. Volgens het asbestattest is er enkel een cementhoudende afvoerbuis in de kelder, die uiterlijk tegen 2040 zou moeten worden verwijderd/vervangen. De elektriciteit werd conform gekeurd na de verbouwingen van 2008 en het attest blijft gelding tot 20/08/2033.
Voorzijde is de woning gelegen aan het Henri Verstappenplein in "groengebied" en tevens als stads- en dorpszicht ingekleurd, waardoor ook deze woning en zijn gevel hieronder valt.
De woning zelf bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte met open keuken en keukenberging. Er is van hieruit directe toegang tot een lichtrijk terras van /- 10m². Op de 1ste verdiepîng zijn er 2 slaapkamers, waarvan één is ingericht als dressingkamer, middenin een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de 2de verdieping is de "masterbedroom". Via een luik in de vloer onder de trap is er een kelderberging met de meters van water, gas en elektriciteit. Niet-Geïndexeerd KI van slechts 570€, met dus een geraamd te betalen bedrag van 500€/jaar.
Ook als vastgoedinvestering heeft deze woning een te verwachten huurwaarde van 900€/maand en zonder bijkomende investering een onmiddellijk rendement.