Emile Vanderveldestraat 82, 3290 Diest

Emile Vanderveldestraat 82 - 3290 Diest - Zuid-gerichte projectgrond van 6a 58ca voor een meergezinswoning vlakbij het bruisende centrum van Diest. Dit perceel is gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Diest. Deze rustige, doch centrale ligging biedt heel wat voordelen; het centrum met haar winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer is vlakbij. Ook de op- en afrit van de E314 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden. Na afbraak van de huidige woning is dit perceel geschikt als projectgrond voor een meergezinswoning. Het is volledig gelegen in woongebied. Het heeft een perceelsbreedte aan de straatkant van ca. 17 meter en een diepte van ca. 41 meter. De stedenbouwkundige voorschriften zijn als volgt: de bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt maximaal 18 meter (gemeten vanaf de voorgevel) en de verdieping mag in principe maximaal 12 meter diep zijn. Er dient 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen gebouwd te worden en er zijn twee bouwlagen toegelaten met een maximum kroonlijsthoogte van 7 meter. De dakvorm is vrij te kiezen. In de achterliggende tuinzone zijn bijgebouwen toegestaan, waarvan het maximale bebouwingsoppervlak niet groter mag zijn dan 40 m². Deze bijgebouwen worden opgericht op minstens 1 meter van de perceelsgrens. In geval van een meergezinswoning moet iedere wooneenheid van de Stad Diest voldoen aan de huidige woonkwaliteitsnormen:
- 2 fietsstalplaatsen voor een 1 slaapkamer appartement, per extra slaapkamer komt er per hoofdkussen 1 fietsstalplaats bij;
- de leefruimte staat naar oppervlakte in verhouding tot het aantal slaapkamers;
- voldoende private buitenruimte (ongeveer 9m², minimale bruikbare diepte van 1,8m, een tafel met vier stoelen moet gemakkelijk op het terras kunnen staan en gebruikt worden), gekoppeld aan de leefruimten van de wooneenheid, deze leefruimten worden ook maximaal zon-georiënteerd;
- voldoende bergruimte per wooneenheid (afval, fiets, voorraad, wasmachine, …);
- 1 parkeerplaats per wooneenheid op eigen terrein, in principe dient het parkeergebeuren vanaf 4 wooneenheden ondergronds te worden voorzien.
Meer details omtrent de stedenbouwkundige voorschriften etc. zijn beschikbaar op kantoor. Spreekt deze projectgrond jullie aan Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info. Wij helpen jullie graag verder! Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied; P- en G-score D.