Oude Baan 162-1, 3290 Diest

Oude Baan 162-1 - 3290 Diest - UITZONDERLIJK AANBOD HARTJE WEBBEKOM-DIEST
 
Waarom zou je dit appartement kopen
 
1. voor eigen bewoning: de huidige huurder zal het appartement per 01 oktober 24 verlaten. Is dan dus vrij om het zelf te bewonen, geen opzeg van 6 maanden meer nodig;
2. voor eigen bewoning: je hebt voor  minder dan 220 000 Euro ( notariskosten inbegrepen ) je eerste eigendom;
3. voor verhuring: de huidige geïndexeerde huurprijs is 815 Euro per maand, brutorendement bij herverhuring bedraagt maar liefst 4%;
 
Het appartement ligt op het eerste en tweede verdiep en omvat
* op het EERSTE verdiep:
- mooie woonkamer met veel lichtinval (en toegang tot de terrassen aan voor- en achterzijde)
- complete keuken voorzien van de nodige toestellen (oa. keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, vaatwasser)
- berging/wasplaats
- toilet
- 1e slaapkamer of bureau
- 2 zonnige terrassen/balkons (zowel aan voor- als achterzijde)
* op het TWEEDE verdiep:
- zeer ruime (2e) slaapkamer
- complete badkamer met ligbad, met nagelnieuwe douche, lavabo en 2e toilet
 
PLUSPUNTEN:
- LIGGING: centrum van Diest en E314 zijn vlakbij (minder dan 5 min.). Bushalte in de straat.
- NATUUR: op loopafstand van het Webbekomsbroek (prachtig natuurgebied om te joggen, wandelen, fietsen)
- LAGE KOSTEN: kleinschalige residentie (geen lift noch syndicus = lage gemeenschappelijke kosten) laag energieverbruik (EPC = 167/E89) elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- NIEUWE GASKETEL EN NIEUWE DOUCHE ( APRIL 2024 )
- PRIJS/KWALITEIT: zeer scherpe prijs. Appartement is quasi onmiddellijk instapklaar
- RENDEMENT: gezien de jonge leeftijd en het goede onderhoud van het appartement ook interessant om vlot te verhuren.
 
 
BEZICHTIGEN:
Is zeker mogelijk! Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.