August Coolslaan 1, 2650 Edegem

August Coolslaan 1 - 2650 Edegem - !! !! Op wandelafstand van het centrum van Edegem bieden wij u dit op te frissen appartement (92m²) aan met 2/3 slaapkamers. Er is de mogelijkheid om 1 of 2 garageboxen bij aan te kopen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (met lift) van een goed onderhouden gebouw dat dateert van 1978. Vanuit het appartement hebt u zicht op groen. Het gebouw zelf is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen verbindingswegen enzovoort. Het appartement zelf beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk(oudere generatie) elektrische rolluiken en de individuele centrale verwarming verloopt op gas (condensatie -Junkers). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient aangepast te worden. Het gebouw zelf is reeds voorzien van dakisolatie conform de normen van 2020. Tevens werd de achtergevel van het gebouw volledig herschilderd. Ook de liften zijn conform aan de huidige normen. Indeling: We betreden het appartement in de centrale inkomhal van het appartement. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op parket en de klassieke eiken keuken. De keuken is ingericht en voorzien van toestellen. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en aansluitingen voor was-en droogmachines. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. Er zijn officieel 2 slaapkamers en een derde tussenkamer/berging/bureau. Mogelijkheid om 1 of 2 garageboxen bij aan te kopen aan 27.500 euro/garage. Er is ook een kelder in het gebouw, inclusief in de prijs. De vaste maandelijkse kosten bedragen 150 euro/maand (syndicus, minuterie, onderhoud liften en gemene delen, blokpolis, water). Graag som ik voor u nog even de troeven op van die leuke appartement in het centrum van Edegem: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ... 2 a 3 volwaardige slaapkamers Goed onderhouden gebouw: dakisolatie reeds conform, liften in orde, achtergevel geschilderd Mogelijkheid om 1 of 2 garageboxen bij aan te kopen aan 27.500 euro/garage EPC: 227 kWh/m² jaar Beschikbaar bij akte Voor een bezoek ter plaatse mail hallo@habicom.be of bel 03 449 42 41. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.080. Het omvat een perceel van 2.411 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 92 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 215.000, ofwel ± € 2.337 per m². Het pand dateert uit 1978. Het EPC-label is C (227 kWh/m²). Online sinds oktober 2022.