Rotenaard 2, 2650 Edegem

Rotenaard 2 - 2650 Edegem - Gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers, privé tuin en optioneel een garagebox met oprit.Dit rustig, doch centraal gelegen instapklaar appartement werd door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd. Het appartement bevindt zich in de Buizegemwijk te Edegem en is in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, scholen, parken,... Het appartement heeft volgende indeling: Inkomhal:U betreedt het appartement via de centrale inkomhal. Een extra berging in de inkomhal is alvast mooi meegenomen. Keuken en leefruimte:Het appartement heeft een recente en moderne keuken welke is voorzien van een gasvuur, vaatwasser, microgolfoven, oven en dubbele gootsteen. De ruime woonkamer, op een mooie tegelvloer, baadt in een zee van licht. 's Avonds zorgen de rolluiken voor extra privacy. Slaapkamers & badkamer:Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, die beiden genieten van een mooie lichtinval en zicht op de private tuin. Dankzij de rolluiken zijn ze volledig te verduisteren. De grootste kamer heeft een ingemaakte dressing/berging die indien gewenst ook verwijderd kan worden.De badkamer omvat een inloopdouche, een lavabomeubel, en een WC. Onder het ruime tablet van het badkamermeubel is een aansluiting voor de wasmachine. Tuin en Garage:Het appartement heeft een mooie private tuin die volledig omheind is en welke voorzien is van een poortje. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garagebox. Voor de garagebox is er een oprit waar ook een auto kan geparkeerd worden. Zo is parkeren nooit een probleem. In de garage is elektriciteit en een kraantje voorzien. De garagebox is optioneel bij aan te kopen voor 25.000 euro. Extra troeven:- Gelijkvloers appartement - Privé tuin- Gerenoveerd in 2017- Dak gebouw vernieuwd in 2019- Condensatieketel vernieuwd in 2020- Overal rolluiken- Instapklaar- Mogelijkheid om garagebox bij aan te kopen - Vlakbij belangrijke invalswegen.- Mobiscore van 8,4/10 Momenteel is het appartement verhuurd. Het huurcontract dient gerespecteerd te worden of kan indien gewenst gewoon blijven doorlopen. De huuropbrengst bedraagt 920 euro/maand €85 maandelijkse provisie voor de gemeenschappelijke kosten.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Edegem (2650) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 3.471 per m². Online sinds mei 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 320.000 naar € 295.000 (-8%). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 85 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 922. Het pand dateert uit 1978. Het EPC-label is C (300 kWh/m²).