Varenblok 16, 2650 Edegem

Varenblok 16 - 2650 Edegem - !! !! In de residentiële woonwijk "Elsdonk" bieden wij u dit instapklaar gelijkvloers appartement (100m²) aan met slaapkamers en een zuidgerichte tuin. Het appartementsgebouw werd gebouwd in 1976 en steeds erg goed onderhouden en opgefrist. In het gebouw zelf zijn er slechts 6 eigenaars. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Achter het appartement is er een aangename tuin met terras en een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt mag worden. De gemeenschappelijke tuin geeft ook toegang naar het achterliggende garagecomplex waar u een garagebox bij aan kan kopen aan € 25.000. Het appartement zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. De elektricteit dient aangepast te worden naar de normen van het AREI. Het dak van het gebouw is reeds voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Indeling: We betreden het appartement in de centrale inkomhal. Hier is een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet. Aan de voorzijde van het gebouw vinden we de leefruimte op tegelvloer en de ingerichte keuken voorzien van toestellen. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en beschikt over een ligbad/douche en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast. De volwaardige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Hier zijn rolluiken voorzien. Via de kleinste van de twee slaapkamers bereikt u de aangename tuin van waaruit u enkel op groen uitkijkt. De vaste maandelijkse kosten bedragen op heden 72 euro (syndicus, blokpolis, provisie water). Er zijn geen aanstaande kosten in het gebouw. Graag som ik voor u de pluspunten nog even op van dit gezellige gelijkvloers appartement met tuin: Residentiële woonwijk "Elsdonk": in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, ziekenhuizen, ... Gelijkvloers appartement met tuin 2 volwaardige slaapkamers Goed onderhouden gebouw met slechts 6 eigenaars lage vaste maandelijkse kosten Mogelijkheid om garagebox bij aan te kopen in achterliggend garagecomplex EPC 166 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze Habicom expert in uw buurt

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 823. Het pand dateert uit 1976. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 2.450 per m². Online sinds juni 2023. Het EPC-label is B (166 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 2.090 m², een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers.