Patronaatstraat 7, 2650 Edegem

Patronaatstraat 7 - 2650 Edegem - Bent u op zoek naar een interessante investering/opbrengsteigendom waar u de komende jaren geen kosten meer aan hebt Pal in het centrum van Edegem bieden wij u dit opbrengsteigendom aan met 4 3-slaapkamerappartementen. Ondanks de ligging in het centrum kijkt u uit op groen! Op heden is het appartement op de 3e verdieping volledig afgewerkt. Uiterlijk bij akte wordt heel het gebouw opgeleverd. De appartementen worden allemaal hetzelfde afgewerkt. De indeling is ook identiek. Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en tennisclub de Dreef. Op wandelafstand vindt u ook het "Hof Ter Linden". Het gebouw zelf dateert van 1970 maar werd volledig vernieuwd. Er is geen lift in het gebouw. Dit drukt de vaste maandelijkse kosten. Het dak, de voor-en zijgevels werden reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen. De appartementen zelf beschikken overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de verwarming verloopt op gas (individueel - nieuwe condensatieketel 2022). Bij elk appartement is er ook een praktische kelderberging voorzien. Indeling van de appartementen (1 appartement per verdieping): Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve visgraatparket. Aansluitend is er een volledig vernieuwde open keuken die voorzien is van alle comfort. Er werd gewerkt met zeer kwalitatieve materialen en ook al de toestellen zijn inclusief. In de keuken is er ook een ingebouwde kast waar aansluiting voorzien is voor was-en droogmachines. Ook de badkamers werden volledig gestript en opnieuw opgebouwd met mooie materialen. U beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast en een toilet. Aan de linkerzijde van het gebouw bevinden zich de 3 volwaardige slaapkamers, eveneens op visgraatparket. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige appartementsgebouw: Toplocatie! Pal in het centrum van Edegem en toch kijkt u uit op groen! In directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ... Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen Interessante investering. Appartementen bij akte onmiddellijk verhuurbaar. Geen aanstaande kosten de komende jaren. Individuele centrale verwarming (condensatie 2022), elektriciteit conform AREI, dak en gevels geïsoleerd Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk 3 volwaardige slaapkamers per appartement praktische kelderberging EPC 163 kWh/m² jaar Hebben we je interesse gewekt Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1970. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.731. Het omvat een perceel van 117 m², een bewoonbare oppervlakte van 400 m², 4 badkamers, 12 slaapkamers. Online sinds juli 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.395.000, ofwel ± € 3.488 per m². Het EPC-label is B (163 kWh/m²).