Gerard Van Laethemlaan 6-bus-2, 2650 Edegem

Gerard Van Laethemlaan 6-bus-2 - 2650 Edegem - Graag bieden wij u dit ruim 3-slaapkamer appartement (103m²) aan, gelegen in een rustige woonbuurt nabij het centrum van Edegem. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw (1976) met slechts 6 appartementen. Er is geen lift in het gebouw. Doordat het om een hoekappartement gaat krijgt u veel natuurlijke lichtinval binnen.
Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u op wandelafstand het centrum van Edegem, Hof Ter Linden, ...
Het appartement beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (rolluiken, vooraan elektrische zonnescreens). De collectieve centrale verwarming verloopt op gas en het dak van het gebouw werd reeds voorzien van isolatie conform de normen van 2020.
De vaste maandelijkse kosten bedragen op dit moment circa 226 euro (syndicus, provisie water en verwarming, onderhoud en kuisen gemene delen, blokpolis, minuterie, reservefonds).
Indeling:
We betreden het appartement via de ruime inkomhal. Hier is een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve parket. Ook in de ingerichte keuken vinden we terug aan de voorzijde van het gebouw. De keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort.
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft uit op een ruim terras. Centraal in de inkomhal vinden we de ingerichte badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met lavabo en bergkastjes. Tevens zijn er in de badkamer aansluitingen voor was-en droogmachines voorzien.
Inclusief in de prijs een praktische kelderberging.
Garagebox verplicht bij aan te kopen aan € 25.000
Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit aangename appartement:
EPC 208 kWh/m² jaar (C-label)
Stedenbouw in aanvraag
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.