Mortselstraat 38, 2650 Edegem

Mortselstraat 38 - 2650 Edegem - ! ! Op wandelafstand van het centrum van Edegem, in een rustige woonwijk, vinden we deze gezellige gezinswoning op een mooi perceel van 285m². De woning werd doorheen de jaren opgefrist en steeds goed onderhouden. Momenteel is de woning opgedeeld als 2 aparte entiteiten. Mits kleine aanpassingen bekomt u boven 2 a 3 aparte slaapkamers en een aparte douchekamer. Op die manier kan u heel het gelijkvloers als woonruimte inrichten. Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, parken, ... De woning beschikt over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en centrale verwarming op gas. De elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning in de ruime en langgerekte inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en toegang naar de droge kelder op stahoogte (circa 16m²). Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte op parket in combinatie met tegelvloer. Momenteel wordt het voorste gedeelte van de leefruimte gebruikt als slaapkamer. Indien u de woning zelf wenst te bewonen is het logischer om de slaapkamers boven te maken zodat u heel het gelijkvloers als woonruimte kan benutten. Tevens is er op het gelijkvloers een volledig ingerichte badkamer met ligbad en aparte douche, badkamermeubel met lavabo en spiegelkast en een toilet. Achteraan de woning uitkijkend op de tuin, bevindt zich de ingerichte keuken met toestellen. Achter de woning is er een mooie, diepe tuin. Op de eerste verdieping is er momenteel een apart studio-appartement voorzien van leefruimte, slaapkamer en een douchekamer met douche, toilet en lavabo. Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden. Graag som ik voor u de pluspunten even op : Centrale locatie nabij centrum Edegem, openbaar vervoer, winkels, scholen, ... Elektriciteit conform voorschriften AREI, overal dubbele beglazing, centrale verwarming op gas. Ruime leefruimte Op de eerste verdieping werd een studio-appartement ingericht met aparte douchekamer Mooi perceel (285m²) EPC: 219 kWh/m² jaar Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 285 m². Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 2.454 per m². Het EPC-label is C (219 kWh/m²). Online sinds juli 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 379.