Rue de la Longue Haie 62, 1050 Elsene

Rue de la Longue Haie 62 - 1050 Elsene - Studio meublé remis à neuf à Ixelles – Emplacement idéal entre ULB et avenue Louise
Description
Emplacement premium à Ixelles, à proximité immédiate de l’avenue Louise, de l’ULB, de la VUB, du Bois de la Cambre et de nombreux transports en commun. Ce studio entièrement meublé et rénové en 2023 constitue une opportunité d’investissement à haut rendement, idéal pour étudiants ou location courte durée (type Airbnb).
Situé au rez-de-chaussée arrière d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un environnement calme avec vue et accès sur une cour intérieure partagée.
Caractéristiques du bien, Superficie : 12,5 m²
Meublé : Oui (mobilier complet et moderne)
Cuisine : Kitchenette fonctionnelle
Salle d’eau : Douche, WC, évier (séparée du séjour)
Sol : Parquet neuf
Châssis : PVC double vitrage
Buanderie privative : Local séparé en sous-sol, entièrement équipé (machine à laver, sèche-linge, évier, table de travail, rangement)
Local à vélos : Accessible aux occupants
Rentabilité & Fiscalité
Revenus locatifs :
En location étudiante : 550 €/mois (hors charges)
En location courte durée (Airbnb) : jusqu’à 65 €/nuit
Faibles charges : Environ 25 €/mois
Précompte immobilier : Moins de 300 €/an
Domiciliation autorisé
PEB non requis (surface < 18 m²)
Électricité conforme (mise aux normes en 2023)
Façade rénovée récemment
Immeuble en bon état général
Quartier calme et recherché
Un bien facile à louer, que ce soit à des étudiants ou saisonnier
Une rentabilité nette intéressante