Avenue d'Italie 37, 1050 Elsene

Avenue d'Italie 37 - 1050 Elsene - Bel appartement lumineux 3 chambres, de 132 m² niché dans un écrin de verdure et idéalement localisé, à proximité de la gare de Boendael, de l’ULB et du bois de la Cambre.
Il est situé au 1er étage d’un immeuble en brique, sobre et parfaitement tenu et cerné par la végétation.

Composition :
- Hall d’entrée avec rangements intégrés et WC.
- Grand living & salle-à-manger lumineux ± 37 m² orienté Sud-Ouest
- Deux terrasses Sud et Ouest accessibles depuis le living de ± 8 m² et 3 m²
- Cuisine séparée ± 13 m²
- Chambre 1 ± 12,5 m²
- Chambre 2 ± 9,5 m²
- Chambre 3 ± 15,5 m² avec dressing
- Salle-de-douche privative avec WC pour la 3e chambre
- Salle-de-bain avec zone buanderie
- Cave privative
- Grand garage-box non inclus dans le prix (30.000 €)

Caractéristiques :
Cadre verdoyant en ville ; beaux espaces de vie et des vues dégagées vers la nature ; pas de vis-à-vis ; chaudière commune gaz ; ascenseur ; syndic professionnel ; concierge ; PEB D ; Précompte immo. 4.150 € ; électricité non conforme.

Achat du garage-box annexe obligatoire (30.000 €).
Charges mensuelles ± 600 € incluant communs, appels fonds de réserve, chauffage et eau chaude privés

Visites sur rendez-vous à partir du 17 juillet 2025,
merci d’envoyer vos coordonnées complètes pour inscription : 32 474 35 18 16 // julienbertrand.archi@gmail.com

Julien Bertrand, architecte & agent immobilier agréé n° 3000844