Ninovesteenweg 225, 9320 Erembodegem

Ninovesteenweg 225 - 9320 Erembodegem - Dit uitz. vastgoed is gelegen tussen Aalst, het centrum van Eremb en Welle. Naast het runnen van uw eigen zaak op het GVL biedt het ook een zeer ruim appt (190m²) met dakterras en een perceel bouwgrond achteraan! Het verkeer is er doorgaand wat commercieel gezien ideaal is (vlot bereikbaar/goede visibiliteit). Gezien de ligging nabij het industrieterrein zou bv. het uitbaten van een kinderdagverblijf een schot in de roos kunnen zijn! De totale vloeropp. (incl. appt) is ca. 470m². Via een aparte ingang heb je toegang tot het recent gerenoveerde appt. op het 1e VD met aangename leefruimte, nieuwe open keuken, veranda, mezzanine, 2 SLK en een badk met inloopdouche, bad, lavabo en aparte wc. Op het 2e VD is er een studio (40m²) met aparte badk. De huidige bestemming op het GVL is gericht op horeca met traiteurdienst. Vooraan is er een frituur met de mog. tot het houden van café/resto of zelfs het organiseren van evenementen. Hiervoor is er achteraan een grote open ruimte met bar, aparte wc's en een terras (50m²). Er zijn ook 2 aparte prof. keukens met frigo/koelcellen aanwezig en een kelder. Parkeren kan voor- en achteraan. Het gebouw beschikt over CV op gas met aparte ketels voor handel/appt. Prijs inboedel en cliënteel bespreekbaar. Zeer veel potentieel en goed onderhouden! Interesse Bel Pieter