Krielhoek 2, 9420 Erpe-Mere

Krielhoek 2 - 9420 Erpe-Mere - Instapklaar en energiezuinig gelijkvloers appartement met terras nabij station Burst! Bent u op zoek naar een slimme investering of een comfortabel gelijkvloers appartement voor uzelf? Dit uitstekend onderhouden gelijkvloers appartement in Burst combineert een toplocatie met comfort. Het appartement heeft een energiegunstig B-label (EPC 164 kWh/m²), mede dankzij de recente condensatieketel op aardgas uit 2024.

In dit appartement is er een inkomhal met een apart toilet en een eerste handige berging/vestiaire. Vervolgens stapt u de lichtrijke woonkamer van 30 m² binnen, die aansluit op de keukenhoek voorzien van ingebouwde toestellen. Het appartement beschikt verder over één ruime slaapkamer en een nette badkamer met ligbad en lavabomeubel. Praktisch comfort is er dankzij een aparte berging/wasplaats én een extra private kelderberging.

Via de keuken kom je buiten uit op een groot terras van maar liefst 60 m². Mogelijks kan u hier aan de straatkant een extra autostandplaats voorzien. En dit allemaal op een strategische locatie op wandelafstand van winkels en het station van Burst. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage in het gebouw bij te kopen voor 25 000 euro.

Dit appartement biedt perspectieven als eigendom, maar ook is uiterst interessant als opbrengsteigendom. Het appartement is momenteel verhuurd aan een perfecte, stipte huurder die de woning met de grootste zorg onderhoudt, waardoor u de komende jaren gegarandeerd bent van een zorgeloos rendement.

EPC B, conforme elektrische keuring,...

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2005
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 164 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 80 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 60 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja