Kammenstraat 19, 2910 Essen

Kammenstraat 19 - 2910 Essen - INDELING:
Tweede verdieping:
- Inkomhal (3,50m²) op tegelvloer,
- Leefruimte (42m² totaal) op tegelvloer en met een grote schuifraam naar het zonovergoten terras,
- Open keuken, uitgerust met o.a. een nieuwe vaatwasser, een elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast, een aparte diepvriezer, een dubbele lavabo en een combinatie ovenmicrogolfoven.
- Slaapkamer 1 (14,50m²) op laminaatvloer,
- Badkamer (9m²), volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel, een handdoekradiator en een toilet.
Derde verdieping:
- Grote slaapkamer (30m²) met twee dakramen,
- Bergplaats (6m²) met CV-ketel en voorzieningen wasmachine/droogkast.
Overige:
- Terras met een perfectie zuid/zuidwestelijke oriëntatie,
- Bergzolder (11m²), te bereiken via een vlizotrap vanuit de bergplaats.
- Zeer brede autostaanplaats in de afgesloten parkeergarage achter het appartementsgebouw,
- Gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Conforme elektriciteitskeuring tot 2032,
- Energiezuinig appartement moet goede EPC-score:
o 10cm dakisolatie hellend dak (minerale wol),
o Hoogrendementsbeglazing met aluminium profielen,
o 10cm muurisolatie,
o Nieuwe CV-ketel van 2021!
- Nuttige oppervlaktes:
o 96,75m² appartement,
o 11,00m² bergzolder onder het dak,
o 6,57m² terras,
o 32,00m² parkeerplaats.
- Geen lift aanwezig in het gebouw,
- Vaste maandelijkse kosten gemeenschappelijke delen ca. €45 per maand.