Nieuwstraat 106, 2910 Essen

Nieuwstraat 106 - 2910 Essen - Duplexappartement met fijn terras in het centrum van Essen, op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw!

TWEEDE VERDIEPING:
- L-vormige leefruimte (27m²) op tegelvloer en met een nieuwe pelletkachel,
- Open keuken (10m²) op tegelvloer, voorzien van een keramische kookplaat met dampkap en ingebouwde koelkast. Tevens ruimte voorzien voor inbouwoven of vaatwasser, en voldoende ruimte voor een eettafel.
- Badkamer (7,50m²), volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een douche, voorzieningen wasmachine en een wastafel met meubel.
- Terras (17,m²) aan de achterkant van gebouw met een mooi uitzicht. Licht en stopcontacten aanwezig.

DERDE VERDIEPING:
- Ruime open vide / mezzanine (13m²) met dakraam en laminaatvloer, ideaal als open slaapkamer, bureauruimte, dressing of hobbykamer.
- Slaapkamer (9m²) op laminaatvloer en dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Geen syndicus en gemeenschappelijke kosten in het appartement, met uitzondering van de blokpolis (ca. €204 / jaar) dewelke door iedere eigenaar afzonderlijk betaald wordt.
- Zeer laag kadastraal inkomen van €472 (= laag jaarlijks te betalen onroerende voorheffing!)
- Renovatie voorgevel mogelijk in de nabije toekomst, aandeel appartement volgens offerte: ca. €1.213,60 (excl. btw),
- Het dak van het appartementsgebouw werd in februari 2022 opgelapt door een aannemer.
- Elektrische verwarming nog aanwezig, maar in 2019 werd er een gloednieuwe pelletkachel geïnstalleerd dewelke het volledige appartement aangenaam en energiezuinig kan verwarmen.