Stationsstraat 89, 2910 Essen

Stationsstraat 89 - 2910 Essen - Pand met als huidige functie opbrengsteigendom met 3% netto rendement, half open bebouwing, bestaande uit een gelijkvloersappartement met tuin en garage en een duplexappartement en de mogelijkheid tot omvorming één unit (kangoeroewoning).

Elektra conform.

Dit pand kan eveneens in gebruik worden genomen als woning met meerdere slaapkamers, tuin en garage.

Het pand is gelegen in het Centum vlakbij winkels, station, openbaar vervoer, scholen, enz.

Gelijkvloersappartement met tuin:

EPC Gelijkvloers 619 kWh/m²jaar Unieke code 20130805-0001419343-00000002-2, elektra conform.

Gelijkvloersappartament met bruikbaar vloeroppervlakte ±95m² met tuin in centrum Essen vlakbij openbaar vervoer en alle voorzieningen.

Verwarming individueel, cv op gas. Dubbele beglazing, schrijnwerk geschilderde alu.

Het appartement beschikt over een open leefruimte met aan één kan aaneensluitend de keuken en aan de andere kant een ruime slaapkamer.

Via de keuken is er een toegang tot de badkamer met wasmeubel, ligbad en aansluiting wasmachine alsook een toegang tot een extra ruimte die kan dienen als bureauruimte of extra slaapkamer.

De ingerichte keuken voorzien van toestellen als een vaatwasser, gasvuur, oven, dampkap en ijskast.

Met oog op het naastliggende pleintje is parkeren met meerdere wagens geen probleem maar er is eveneens een garage dewelke langszij -het naastliggende pleintje- bereikbaar is, de tuin kan eveneens langs hier bereikt worden.

Duplexappartement:

EPC Duplexappartement 559 kWh/m²jaar Unieke code 20130805-0001419355-00000003-1, elektra conform.

Duplexappartement met bruikbaar vloeroppervlakte 110m² op de 1ste en 2de verdieping in centrum Essen vlakbij openbaar vervoer en alle voorzieningen.

Verwarming individueel, cv op gas.

Met oog op het naastliggende pleintje is parkeren met meerdere wagens geen probleem.

Het appartement is voorzien van een woonkamer op laminaatvloer, een ingerichte keuken voorzien van toestellen als een vaatwasser, gasvuur, oven, dampkap en ijskast.

Een ingerichte badkamer voorzien van een toilet, aansluiting wasmachine, inloop douche en badkamer meubel.

Twee slaapkamers aanwezig op laminaatvloer en aansluiting televisie.