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Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69, 1040 Etterbeek

Appartement in Etterbeek
93 m² wonen
2 slaapkamers
1 badkamers
€325.000

Over deze woning

Situé à Etterbeek, à la limite d'Ixelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix près d'un parc, des transports en commun, du quartier de l'Union européenne et des campus ULB-VUB. Il est également proche de Flagey. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et dispose d'une terrasse orientée sud-ouest. L'appartement est très lumineux et comprend un grand hall d'entrée en granito, un vaste salon avec parquet en chêne et une cheminée, un vestiaire, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. La cuisine Cubex, en excellent état, donne sur la terrasse carrée. Il y a aussi deux grandes chambres. En plus, l'appartement comprend une grande cave privée et une cave commune. Le toit plat est isolé avec 12cm de PUR. Selon le permis d'urbanisme, il est possible de construire un volume supplémentaire sur le toit, ce qui permettrait de transformer l'appartement en duplex penthouse. L'électricité est conforme aux normes de 2022. Il y a du double vitrage PVC à l'arrière et ALU à l'avant. Une nouvelle chaudière à condensation Viesman a été installée et l'ascenseur a été remis aux normes. Le bâtiment est en très bon état d'entretien. Le prix de départ est de 325 000€. Cette offre est soumise à l'acceptation des propriétaires vendeurs. Ce descriptif n'est pas contractuel. Les agences sont priées de s'abstenir. Merci.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69 - 1040 Etterbeek - ETTERBEEK (COURONNE / GERMOIR) limite Ixelles - Excellente situation à proximité d'un parc, des transports en commun, proche Flagey, quartier EU, campus ULB-VUB. Appartement avec terrasse orientée sud-ouest, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Très bel appartement lumineux, entrée sur un grand hall en granito avec un vaste living avec parquet en chêne, et feu ouvert, vestiaire, salle de bain, buanderie, wc séparé. Cuisine CUBEX en excellent état donnant sur la terrace carrée.
Deux grandes chambres.
Grande cave privative et une cave commune à disposition.

Le toit plat est isolé 12cm PUR. L'acte de base autorise de pouvoir construire sur le toit un volume supplémentaire, selon obtention d'un permis urbanisme. Convertibilité en duplex penthouse optionnel (voir plan de faisabilité).

DIVERS : Electricité 2022 conforme. Double vitrage PVC à l'arrière et ALU à l'avant. Nouvelle chaudière à condensation Viesman, ascenseur remis aux normes. Commun en très bon état d'entretien.
PEB E(Consommation par m2: 227)

Prix : faire offre à partir de 325.000€.
Sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Descriptif non contractuel.
Agence s'abstenir, merci.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Etterbeek (1040), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 93 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is C (227 kWh/m²). Het pand dateert uit 1960. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 3.495 per m². Online sinds april 2024.

Kenmerken

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Vraagprijs
€ 325.000
Type
Appartement
Bewoonbaar
93 m²
Bouwjaar
1960
Prijs/m²
€ 3.495
EPC
227 kWh/m² C

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
10/05/2024 Particulier €309.000
18/04/2024 Particulier €325.000

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Ligging & buurt

Avenue Nouvelle - Nieuwelaan 69, 1040 Etterbeek

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel badkamers heeft dit pand?
De woning telt 1 badkamer.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 3.495 euro per m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Dit pand wordt aangeboden voor 325.000 euro.
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 1960.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
De woning telt 2 slaapkamers.
Hoeveel m² heeft dit pand?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 93 m².
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