Avenue De L'exposition Universelle - Wereldtentoonstellingslaan 39-41, 1083 Ganshoren

Avenue De L'exposition Universelle - Wereldtentoonstellingslaan 39-41 - 1083 Ganshoren - Bel appartement au 2ème étage dans une petite copropriété de 8 appartements, avec **PEB C**.

- Pièce de séjour lumineuse de 50m² avec vue dégagée
- Grande cuisine moderne de 20m², équipée (installée en 2017)
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Placard /- 4m²
- Cave privative au rez-de-chaussée
- Ascenseur rénové et aux normes depuis 2024
- Nouvelle chaudière commune à gaz installée en 2024

L'appartement est en excellent état,idéal pour un investissement locatif. Les locataires actuels, présents depuis 3 ans, entretiennent parfaitement le bien.
Revenu locatif : 13.000/an

Localisation:
- À 5 minutes à pied de la place du Miroir (Jette)
- Proche des transports en commun, commerces et écoles, crèches (francophones et néerlandophones)
- Piscine à 500m
- Ring, tunnels de Bruxelles et centres commerciaux accessibles en 5 minutes en voiture
- Vue sur cour d’école pour les chambres (très calme en soirée)
- Parc et bois à proximité

Un investissement clé en main dans un quartier agréable et bien desservi. **PEB C**.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.