Evence Coppéelaan 74, 3600 Genk

Evence Coppéelaan 74 - 3600 Genk - Opbrengsteigendom bestaande uit een handelszaak en 2 appartementen, op een top locatie te Genk!
Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te Genk. Zo bent u op 2 minuten afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden alsook de Nederlands grens. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak.

Beschrijving handelszaak:
De handelszaak geniet een showroom van 87,74m². Achter de showroom is een bureau gelegen dewelke uitgeeft op de keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. Tevens is er ook nog een apart toilet aanwezig. Naast de showroom is de inpandige garage gelegen dewelke u ook nog kunt betrekken bij het showroom gedeelte maar dus ook plaats biedt voor nog verschillende doeleinden. Via een trap in het bureau kunt u zich begeven naar de kelderverdieping die momenteel is ingericht als drukkerij. Hier heeft u nog eens 289,94m² dewelke u kunt inrichten naar wens, denk aan stockage ruimtes, technische ruimte, ...

Beschrijving 1ste appartement:
Via een aparte inkomhal of via de handelszaak heeft u toegang tot de inkomhal van de appartementen. U kunt zich zowel met een trap alsook lift verplaatsen naar beide verdiepingen.
Het appartement op de 1ste verdieping geniet een heel ruime oppervlakte van 157,98m². Er zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. De slaapkamers zijn ook allemaal afgewerkt met een mooie laminaat vloer. Naast de badkamer is ook nog een gastentoilet gelegen met lavabo. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval, een prachtige parketvloer en openhaard. Ook is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen dewelke is voorzien van oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken kunt u zich begeven naar het enorme terras.

Beschrijving 2de appartement:
Het 2de appartement op de bovenste verdieping geniet een oppervlakte van 129,99m². Dit appartement geniet 3 zeer ruime slaapkamers dewelke recentelijk zijn geschilderd net zoals de rest van het gehele appartement. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen dewelke hetzelfde is afgewerkt zoals het appartement op de 1ste verdieping met een dubbele lavabo, ligbad en douche. Ook hier ligt er langs de badkamer een apart gastentoilet met lavabo. De woonkamer geniet ook weer zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en is netjes afgewerkt met een mooie lichte vloer en openhaard. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is afgewerkt met een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook dit appartement geniet 2 terrassen grenzend aan de woonkamer en keuken.
Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor een bedrag van €700 p/m. Er zijn geen foto’s aanwezig van het appartement maar ik verwijs graag naar onze 3D-tour op onze website.

Bijzondere kenmerken:
- Unieke zicht locatie
- Inpandige garage
- Op 2 minuten afstand van de E314
- Parkeergelegenheid voor de deur en achteraan het gebouw
- Bewoonbare oppervlakte van 762,98m²
- Handelszaak en 2 appartementen waarvan 1 momenteel al verhuurd
- EPC C Documenten EPC Appartement 2e verd EPC Appartement 1e verd EPC Handelsruimte Indelingsplan Vastgoedinfo Bodemattest 359D2 Bodemattest 360F

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Genk (3600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2023. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 763 m², een perceel van 2.390 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 925.000, ofwel ± € 1.212 per m². Het pand dateert uit 1991.