Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 333 m2.

Jan de Coomanstraat 49, 9500 Geraardsbergen

Appartement in Geraardsbergen

333 m² wonen

1124 m² perceel

~~€645.000~~

Over deze woning

In het schilderachtige Zandbergen, een deelgemeente van Geraardsbergen, ligt deze goed onderhouden opbrengsteigendom met drie appartementen. Deze vastgoedinvestering, perfect gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer zoals bus en trein, is volledig verhuurd en behoeft geen syndicus. Het pand heeft in recente jaren verschillende renovaties ondergaan. Zo is er een nieuwe crepi aangebracht, is het dak geïsoleerd en zijn er nieuwe ramen geplaatst, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement op de begane grond biedt twee slaapkamers, een tuin, een ondergrondse garage en kelder. Met een centrale verwarming op aardgas en een EPC van 272kWh/m² per jaar, wordt comfort gecombineerd met energiezuinigheid. Het tweede appartement, eveneens gesitueerd op het gelijkvloers, beschikt over twee slaapkamers, een terras, tuin, garagebox en kelder. Ook hier wordt de verwarming verzorgd door aardgas en heeft het een EPC van 297kWh/m² per jaar. Op de eerste verdieping bevindt zich het derde appartement. Dit ruime verblijf heeft drie slaapkamers, een dakterras, zolder, tuin, berging en maar liefst twee garageboxen. De verwarming op stookolie en EPC van 313kWh/m² per jaar maken het plaatje compleet. Al deze appartementen hebben een geldige elektrische keuring. De huidige totale huur bedraagt €2.355 en na indexatie kan dit oplopen tot €2.507,55 tegen december 2023. Kortom, deze opbrengsteigendom is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenbron.

Omschrijving van de makelaar

Jan de Coomanstraat 49 - 9500 Geraardsbergen - ERA Open Huizen Dag 16/03/2024 9u30-11u
Opbrengsteigendom in uitstekende staat met 3 appartementen
Gelegen in Zandbergen (Geraardsbergen) kan u deze opbrengsteigendom vinden met 3 appartementen, zonder syndicus.

Het gebouw bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus & trein).
Er hebben verschillende renovaties plaatsgevonden in de afgelopen jaren zoals een nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Alle appartementen zijn in goede staat en zijn op dit ogenblik verhuurd.
Appartement 1:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin, ondergrondse garage en kelder
-CV op aardgas
-EPC 272kWh/m²jaar

Appartement 2:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin, garagebox en kelder
-CV op aardgas
-EPC 297kWh/m²jaar

Appartement 3:
-Appartement 1e verdieping met 3 slaapkamers, dakterras, zolder, tuin, berging en 2 garageboxen
-CV op stookolie
-EPC 313kWh/m² jaar

Alle appartementen hebben een geldige elektrische keuring.
Huidige totaalhuur= €2.355,00
Mogelijke opbrengst na indexatie= €2.507,55 (december 2023)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 645.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

333 m²

Grond

1124 m²

Prijs/m²

€ 1.937

EPC

297 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.946

Referentie

CUDDTFXAAZFU

EPC Certificaat

0002875961-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →

Prijsgeschiedenis van dit adres

Datum	Aangeboden door	Vraagprijs
24/09/2024	ERA Esperanza	~~€620.000~~
24/09/2024	ERA Esperanza	~~€620.000~~

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Ligging & buurt

Jan de Coomanstraat 49, 9500 Geraardsbergen

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel slaapkamers heeft elke appartement?

Het eerste en tweede appartement hebben elk 2 slaapkamers, terwijl het derde appartement op de eerste verdieping 3 slaapkamers heeft.

Wat is de ligging van dit vastgoed?

Deze opbrengsteigendom is gelegen in Zandbergen, Geraardsbergen, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer zoals bus en trein.

Wat is momenteel de totale huur van de drie appartementen?

De huidige totale huurprijs voor de drie appartementen is €2.355,00 per maand.

Zijn er recente renovaties geweest aan de appartementen?

Ja, er zijn verschillende renovaties uitgevoerd in de afgelopen jaren, waaronder nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Welke energiebronnen worden gebruikt voor de centrale verwarming in de appartementen?

De centrale verwarming van de appartementen op het gelijkvloers draait op aardgas, terwijl de CV van het appartement op de eerste verdieping werkt op stookolie.