Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 333 m2.

Jan de Coomanstraat 49, 9500 Geraardsbergen

Appartement in Geraardsbergen

333 m² wonen

1124 m² perceel

~~€645.000~~

Over deze woning

In het pittoreske Zandbergen, een deelgemeente van Geraardsbergen, vind je deze uitzonderlijke opbrengsteigendom. Dit gebouw bestaat uit drie appartementen, allemaal momenteel verhuurd, en is zelfvoorzienend zonder syndicus. De locatie van het pand biedt tal van voordelen. Het ligt centraal ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer - zowel bus- als treinverbindingen zijn binnen handbereik. De afgelopen jaren heeft de eigendom een reeks vernieuwingen ondergaan, waardoor het in uitstekende staat verkeert. Zo werd er nieuwe crepi aangebracht, dakisolatie voorzien en werden er ook nieuwe ramen geïnstalleerd. Het eerste appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit twee slaapkamers, een tuin, ondergrondse garage en kelder. Het tweede appartement, eveneens op de begane grond, heeft naast twee slaapkamers, ook een terras, tuin, garagebox en kelder. Beide appartementen worden verwarmd met aardgas. Het derde appartement, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van drie slaapkamers, een dakterras, zolder, tuin, berging en twee garageboxen. Hier wordt gebruik gemaakt van stookolie voor de centrale verwarming. Alle appartementen zijn voorzien van een geldige elektrische keuring. De huidige totale huurinkomsten bedragen €2.355,00. Na indexatie in december 2023, zou dit potentieel stijgen naar €2.507,55. Dit maakt deze eigendom een interessante investeringsopportuniteit.

Omschrijving van de makelaar

Jan de Coomanstraat 49 - 9500 Geraardsbergen - Opbrengsteigendom in uitstekende staat met 3 appartementen
Gelegen in Zandbergen (Geraardsbergen) kan u deze opbrengsteigendom vinden met 3 appartementen, zonder syndicus.

Het gebouw bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus & trein).
Er hebben verschillende renovaties plaatsgevonden in de afgelopen jaren zoals een nieuwe crepi, dakisolatie en nieuwe ramen.

Alle appartementen zijn in goede staat en zijn op dit ogenblik verhuurd.
Appartement 1:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuin, ondergrondse garage en kelder
-CV op aardgas
-EPC 272kWh/m²jaar

Appartement 2:
-Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin, garagebox en kelder
-CV op aardgas
-EPC 297kWh/m²jaar

Appartement 3:
-Appartement 1e verdieping met 3 slaapkamers, dakterras, zolder, tuin, berging en 2 garageboxen
-CV op stookolie
-EPC 313kWh/m² jaar

Alle appartementen hebben een geldige elektrische keuring.
Huidige totaalhuur= €2.405,00
Mogelijke opbrengst na indexatie= €2.507,55 (december 2023)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 645.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

333 m²

Grond

1124 m²

Prijs/m²

€ 1.937

EPC

297 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.946

Referentie

UCCT8S-669X3

EPC Certificaat

0002875961-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →