Rue Joseph Stranard 8, 6041 Gosselies

Rue Joseph Stranard 8 - 6041 Gosselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Opportunité à ne pas manquer ! Immeuble bon état général, idéal pour investisseur, client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou également pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Il s'agit d'un immeuble comprenant 2 duplex totalement individuels tant au niveau accès (chacun dispose de sa propre entrée), qu'au niveau des compteurs et chaudières. L'appartement n° 1 se compose comme suit : au 1er niveau : grand séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, dans le prolongement cuisine semi-équipée, hall de nuit, salle de douche carrelée et 1 chambre. Au second niveau : hall de nuit (pouvant servir de bureau), wc indépendant et une seconde chambre. L'appartement n° 2 se compose comme suit au rez : grand séjour lumineux avec cuisine semi-équipée coin repas et salle de douche. A l'étage : hall de nuit et 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie. Immeuble disponible à l'acte. Voici également quelques atouts qui ne vous laisseront pas indifférents : toiture en bon état général, châssis mixtes (simple ou double vitrage en bois et double vitrage en PVC), chauffage central au gaz de ville, 2 chaudières et 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques de type ordinaire, carrelage ou parquet au niveau des revêtements de sol,... Immeuble en bon état général et bien entretenu, pouvant être loué immédiatement. De plus, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, grandes surfaces, commerces, grands-axes,..) , possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Très bon rapport qualité/prix ! Qu'attendez-vous Venez lui rendre visite sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble de rapport comprenant 2 duplex totalement indépendants, chacun comprenant 2 chambres et l'un des deux dispose d'un bureau en plus (ou dressing, salle de jeux,...) ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Toiture en bon état général ∞ Châssis : châssis mixtes, simple ou double vitrage en bois ou double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - 2 chaudières individuelles assurant chacune la production d'eau chaude - 2 compteurs de gaz ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - 2 compteurs de type ordinaire ∞ Équipement de la cuisine : pour l'appartement n°1 : située dans le prolongement du séjour, cuisine semi-équipée comprenant : hotte, four électrique, cuisinière au gaz, évier et meubles ; pour l'appartement n° 2 : cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : cuisinière au gaz, four électrique, hotte, évier et meubles ∞ Équipement de la salle de bains : chaque appartement comprend : une douche, un lavabo et un wc (tout est carrelé) ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Immeuble en bon état général ∞ Immeuble sain et lumineux ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge (possibilité de louer le tout pour /- 1.200€/mois), jeune couple souhaitant louer une partie et occuper la seconde ou pourquoi pas pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: 2me étage: classe D - 24.366 kwh/an - CUPEB 1 er étage: classe D : 31.325 kwh/an - CUSUPERFICIE : 1 are 15 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 960 euros