Wespelaarsesteenweg 2, 3150 Haacht

Wespelaarsesteenweg 2 - 3150 Haacht - Opbrengsteigendom op een topligging te Haacht, bestaande uit twee gelijkvloerse handelsruimtes (verhuurd) en 1 verhuurd duplex-appartement met drie slaapkamers en aangenaam zonnig terras, ingeplant op een perceel van ± 1a 14ca. Garagebox (gelegen Wespelaarsesteenweg 20) inbegrepen. Huurcontracten in te kijken op het kantoor. Alle huurders huren reeds geruime tijd en wensen verder te huren. Bewoners appartement huren sinds 2010. EPC-scores : handel rechts: 647 / handel links: 757 / appt: 331. Geen lift aanwezig. Gevelbreedte : 9,35 m. Gelegen in het RUP "Haacht Centrum”.

INDELING : (Plannen: zie download rechts)
Ondergronds : Kelder en kruipkelder
Gelijkvloers : Handelsgelijkvloers : 2 handelsruimtes (ca 60 m² en ca 24 m²), waarvan 1 met koer en kelder, inkom en traphal naar duplex-appartement.
Eerste verdieping en tweede verdieping: duplex-appartement :
Verdieping 1: inkomhal/traphal met vestiaire, toilet en berging, aangename leefruimte aan straatzijde (ca 41,4 m²), volledig ingerichte keuken en zonneterras (ca 24 m²)
Verdieping 2 : overloop, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Bewoonbare oppervlakte: ca 150 m².
Afzonderlijk :
Garagebox gelegen Wespelaarsesteenweg 20 (inbegrepen in de verkoop): 24 ca.
HUURCONTRACTEN:
- Handel 1: handelshuur sinds 2006 – ziekenfonds – wenst langdurig verder te huren
- Handel 2: handelshuur sinds 2017 – kapster – idem
- Appartement: sinds 2010 – correcte huurders die het appartement prima onderhouden en nog zeer lang wensen te blijven.
Door al deze trouwe huurders is dit zeker een prima investering.
Totale huuropbrengst : € 1.907 p.m. / na indexatie: 2.155,00 € p.m

DIVERSEN :
Individuele verwarming op elektriciteit en accumulatiekachels. Aluminium ramen met dubbele beglazing. Individuele meters water en elektriciteit. Geen gemeenschappelijke delen – geen lift.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee
Gelegen in het RUP "Haacht Centrum".