Stationsstraat 97, 9550 Herzele

Appartement in Herzele

5 slaapkamers

~~€539.000~~

Over deze woning

Als je op zoek bent naar een rendabel vastgoedinvestering, dan hebben wij precies wat je nodig hebt. In de nabijheid van het centrum, het burchtplein, verschillende scholen en winkels, en op loopafstand van het station bevindt zich dit zorgvuldig onderhouden appartementencomplex. Het pand is verdeeld in drie vergunde entiteiten, elk gelegen op een eigen verdieping, wat het een ideale optie maakt voor investeerders. Met een netto opbrengst van €26.000 per jaar en een aantrekkelijk rendement kunnen alle appartementen al verhuurd zijn, waardoor je meteen verzekerd bent van inkomsten. De appartementen op de eerste (70m²) en tweede verdieping (75m²) zijn volledig gerenoveerd in 2019 en hebben een ruime, lichte woonruimte, een fraaie open keuken, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer met dressing. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld met onder andere laminaatparket en inbouwspots. Elk appartement heeft ook een nieuwe aparte hoogrendementsketel voor centrale verwarming en warm water. Ook alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd. Het appartement op de begane grond is het grootste (229m²) en werd compleet vernieuwd in 2023. Naast een aparte ingang heeft dit appartement drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte en diverse dressing- en multifunctionele ruimtes. Extra luxe toevoegingen zijn een stofzuigsysteem, zonnepanelen en lichtkoepels met zonnewering. Er is ook een aangenaam terras en een goed onderhouden tuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het gebouw over een garage met wasruimte, een sorteerruimte voor vuilnis en ruimte voor fietsen. Het pand is goed onderhouden en uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming met individuele digitale meters. Omdat er geen lift aanwezig is, zijn er geen onderhoudskosten. De daken zijn volledig geïsoleerd, dus ook daar zijn geen kosten aan verbonden. Elke entiteit heeft een conformiteitsattest en een conforme elektrische installatie. Er is ook de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren tegenover het gebouw. Ben je dus op zoek naar een goed onderhouden en conform vastgoedbelegging, voorzien van alle moderne gemakken?

Omschrijving van de makelaar

Stationsstraat 97 - 9550 Herzele - Bent u op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom Wel, dan hebben wij beslist wat u zoekt!

Nabij het centrum, het burchtplein, scholen, winkels en op wandelafstand van het station vinden we dit verzorgd appartementsgebouw terug bestaande uit 3 vergunde entiteiten (1 per verdieping). Ideaal voor investeerders met zo'n € 26.000 netto opbrengst per jaar en een mooi rendement! Alle appartementen zijn reeds verhuurd, wat u meteen de zekerheid aan inkomsten biedt.

De appartementen op de 1ste VD (70m²) en 2de VD (75m²) werden in 2019 volledig gerenoveerd, beschikken elk over een ruime lichtrijke leefruimte met een mooie open ingerichte keuken, een badkamer met douche, wc en enkele lavabo en een slaapkamer met dressing! De entiteiten zijn praktisch ingericht met overal laminaatparket, inbouwspots en een nieuwe aparte hoogrendementsketel (op gas) voor centrale verwarming en warm water. Ook de nutsvoorzieningen werden allemaal vernieuwd.

Het appt. op het GVL is het grootste (229m²) en werd in 2023 volledig vernieuwd! Het appartement heeft naast een aparte ingang maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bureelruimte en tal van dressing -en polyvalente ruimtes. Dit appartement beschikt tevens over een stofzuigersysteem, zonnepanelen, lichtkoepels met zonnewering, een aangenaam terras en verzorgde Z-W georiënteerde tuin!

Verder is er nog een garage met wasplaats, sorteerplaats voor vuilnis en plaats voor fietsen.

Het gebouw werd steeds goed onderhouden, is voorzien van ramen met dubbel glas en CV met individuele (digitale) tellers. Geen lift, dus ook geen onderhoud. Geen syndicus. Daken zijn volledig geïsoleerd, dus ook daar geen kosten.

Alle entiteiten beschikken dan ook over een conformiteitsattest en een conforme elektrische installatie.

Mogelijkheid tot het huren van autostaanplaatsen rechtover het gebouw!

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden en conforme opbrengsteigendom, voorzien van alle hedendaags comfort, bel dan naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 539.000

Type

Appartement

EPC

137 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.106

Referentie

8XTRPME9434M

Makelaar Code

7e349fee-c73f-4417-99da-f60c7c

EPC Certificaat

20200227-0002253793-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →