Koolmijnlaan 45, 3550 Heusden-Zolder

Koolmijnlaan 45 - 3550 Heusden-Zolder - Te koop: woning met praktijkruimte in het commerciële centrum van Heusden!
Dit fantastische pand is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met praktijkruimte in het commerciële centrum van Heusden. Met een gunstige locatie en een scala aan geweldige eigenschappen, is dit pand werkelijk een pareltje.
Het privégedeelte van dit pand is zorgvuldig ontworpen om comfortabel wonen mogelijk te maken. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal met een prachtige eiken trap als blikvanger, die een gevoel van warmte en elegantie toevoegt aan de ruimte.
De woonkamer is een gezellige plek waar u kunt ontspannen en genieten van quality time met uw gezin en vrienden. Met voldoende ruimte voor comfortabel meubilair en grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
De vernieuwde keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Met moderne apparatuur, stijlvolle afwerkingen en voldoende werkruimte kunt u hier heerlijke maaltijden bereiden en uw culinaire vaardigheden tonen.
Op de verdieping vindt u een ruime overloop, perfect als extra zithoek of als werkruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en 2 badkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte en privacy voor een goede nachtrust.
Het praktijkgedeelte van het pand is even functioneel als stijlvol. De kelderruimte biedt verschillende functies, waaronder een Cv-ruimte, een voorraadkelder en een archiefruimte. Dit zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden en een georganiseerde werkruimte.
Op de begane grond bevinden zich twee praktijkruimten, ideaal voor het uitoefenen van uw professionele activiteiten. Daarnaast is er een wachtkamer waar uw cliënten comfortabel kunnen plaatsnemen. Een berging en aparte toiletten zijn ook aanwezig voor extra gemak.
Op de verdieping van het praktijkgedeelte vindt u een ingerichte studio met aparte badkamer en kitchenette. Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als extra praktijk- of vergaderruimte.
Met een slimme indeling en goed doordachte ruimtes, biedt dit pand de perfecte combinatie van privéwonen en professionele mogelijkheden.
Troeven:
- Alarminstallatie!
- Zeer gunstige ligging!
- Veel mogelijkheden!
- Elektriciteit is conform!
- Parkeergelegenheid!
- Airco aanwezig!
- Vloerverwarming aanwezig!

Aarzel niet en maak van deze unieke kans gebruik om dit veelzijdige pand te bezichtigen.
Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

EPC: 352 kWh/m² met certificaatnummer 20221225-0002764736-RES-1
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC