Krugerstraat 227, 2660 Hoboken

Krugerstraat 227 - 2660 Hoboken - Project: grond te Hoboken 1971m² zijnde 335m² vooraan en 1636m² binnengebied.
Bouwadvies:
Het betreffende bouwblok tussen Lageweg–Krugerstraat–Kempenlandstraat–Waaslandstraat wordt volgens onze beleidsstudie omtrent binnengebieden gezien als een bouwblok waarin bebouwing mogelijk is. Bebouwing in binnengebied is echter steeds aan strikte randvoorwaarden onderhevig:
- de bebouwing moet ondergeschikt blijven aan de bebouwing langs de straat, in hoogte en in functie dus GEEN appartementsblokken – enkel eengezinswoningen waarbij moet gezocht worden naar een innovatieve woningtypologie die zo min mogelijk hinder geeft naar het omringende bouwblok;
- maximaal 2 bouwlagen worden toegelaten en de verblijfsruimten zoals woonkamer, keuken, buitenruimte moeten op het gelijkvloers worden ingericht;
- er dient voldoende afstand ten opzichte van de bestaande bebouwing gerespecteerd te worden;
- een inrichtingsvoorstel voor het betreffende perceel zal een voorstel voor het volledige bouwblok moet uitwerken dat een logische invulling voor het volledige bouwblok garandeert zodat hier nadien door andere eigenaars met diepe percelen kan op aangetakt worden;
- het betreffende bouwblok tussen Lageweg–Krugerstraat–Kempenlandstraat–Waaslandstraat wordt volgens onze beleidsstudie omtrent binnengebieden aangeduid als een bouwblok waarbinnen nieuw openbaar domein mogelijk is. Toch wordt gemotoriseerd verkeer zoveel mogelijk geweerd uit binnengebieden en dienen parkeervoorzieningen aan de rand van het bouwblok te worden opgelost.

Dit advies geldt nog steeds.
Echter is een advies voor een binnengebied-ontwikkeling niet evident en dient hiervoor steeds een advies op maat gegeven te worden aan de hand van een ontwerpvoorstel.
Vanuit de stad is er wel een stadsbrede beleidsvisie ontwikkeld voor de gewenste voorziene bebouwing in een binnengebied. Het bouwblok waar het gebied is in gelegen valt onder categorie 4a en betreft een bebouwbaar binnengebied.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Hoboken (2660) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.030.000. De woning biedt een perceel van 1.971 m². Het EPC-label is C (252 kWh/m²).