Wouwstraat 84, 2540 Hove

Wouwstraat 84 - 2540 Hove - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 08/06/2024 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 10/06/2024 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
Op de grens van Hove en Mortsel bieden wij u deze energiezuinige en moderne gezinswoning (203m²) aan met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze hedendaagse woning, met loft-allures, werd in 2010 gebouwd door een koppel architecten. Bij het ontwerpen van de woning werd er sterk ingezet op energiezuinigheid in combinatie met moderne accenten.
De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 225m². Voor de woning is er een parkeerplaats voor de garage. Ook in de garage kan u een wagen zetten, hoewel deze op heden vooral voor fietsen wordt gebruikt.
In directe nabijheid vindt u scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vinden we het centrum van Hove en het oude centrum van Mortsel.
De woning beschikt overal over driedubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. De combinatie van de (50) zonnepanelen, de warmtepomp met aardwarmterecuperatie en het ventilatiesysteem zorgen voor een ongelofelijke EPC-score van 10 kWh/m² jaar. De woning voldoet dus al aan de energienormen van 2050. Zowel de gevels als de daken zijn voorzien van voldoende isolatie conform de huidige normen.
Indeling:
We betreden de woning via de garage met ingebouwde voordeur. De garage beschikt over een sectionaal poort.
In de inkomhal is er een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet. Tevens biedt de inkomhal toegang aan een praktische berging.
Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte op poly-beton. De grote ramen achteraan zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De vide in de leefruimte, met hoge plafonds, zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel. De zit-leefruimte kijkt uit op de aangelegde tuin met groot zonneterras. Het terras beschikt ook over een elektrische zonneluifel.
De ruime leefkeuken werd perfect geïntegreerd in het leefgedeelte en is voorzien van alle comfort. Aansluitend aan de keuken is er een handige berging.
Tevens werd er nog een aparte wasplaats voorzien die afgeschermd wordt van de keuken door 2 grote deuren.
Op de eerste verdieping vinden we een ingericht bureel voorzien van bureaublad en ingebouwde kasten. Er is ook een apart toilet.
Ook de masterbedroom met ingerichte badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel) vinden we terug op de eerste verdiepnig.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers met lavabo en ingemaakte kasten. Hier is ook een douchekamer voorzien en een apart toilet.
Voorts vinden we hier een polyvalente ruimte die ingevuld kan worden naar eigen wensen.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze moderne gezinswoning:
EPC: 10 kWh/m²
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 595.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.